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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Parkplatz
  • Doppelhaus

Quartier Brennerei

1.830
 
114 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²16,11 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2026
Mueldenberg Immobilien GmbHMueldenberg Immobilien
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
2282 Markgrafneusiedl
Die schöne Doppelhaushälfte liegt in 2282 Markgrafneusiedl, Niederösterreich, in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Nur 15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Die Nähe zu Strasshof und Deutsch Wagram garantiert eine gute Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an Wien. Ideal für alle, die ländliche Ruhe und städtische Nähe schätzen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Nur 10 Gehminuten entfernt gibt es einen Nah & Frisch Supermarkt direkt im Ort.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.830 €
Preis pro m²16,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.663,64 €
USt. Gesamtbelastung166,36 €
Miete1.554,54 €
USt. Miete155,45 €
Betriebskosten109,09 €
USt. Betriebskosten10,91 €
Sonstige Kosten Netto0,01 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 8.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Doppelhaushälfte
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Fertigteilbauweise, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 113,6 m²
Nutzfläche 269 m², Gartenfläche 111 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Rolläden

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2282 Markgrafneusiedl, Niederösterreich – eine Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt und durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise besticht. Dieser exklusive Erstbezug bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse und verbindet Komfort mit stilvollem Design auf perfekte Weise.

Das Herzstück dieser traumhaften Doppelhaushälfte ist die durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz und Licht für Ihre persönliche Entfaltung bietet. Hochwertige Fliesen und edler Parkettboden sorgen für eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Die Fußbodenheizung garantiert auch an kühlen Tagen wohlige Wärme und ein behagliches Wohnklima, das Sie sofort begeistern wird.

Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein Highlight für alle Hobbyköche und Familien. Hier finden Sie beste Voraussetzungen, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsame Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Das Badezimmer wurde mit einem Fenster ausgestattet, um für natürliche Belüftung und viel Tageslicht zu sorgen. Die Kombination aus Badewanne und Dusche bietet Ihnen maximale Flexibilität und Komfort – perfekt für entspannende Stunden nach einem langen Tag.

Ein Highlight ist der private Garten, der Ihnen eine grüne Oase zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie bietet. Hier erleben Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür und schaffen Ihre persönliche Wohlfühloase.

Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Carport, der Ihr Fahrzeug zuverlässig schützt und Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Außerdem ist ein zweiter Stellplatz vorhanden.

Die Lage in Markgrafneusiedl überzeugt durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum in Niederösterreich. Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, modernes Wohnen und ein angenehmes Umfeld legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Wohnqualität dieser Wohnung begeistern!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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