Am Rosenhag 17, 4600 Wels
In der Nähe
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4, 504, 640, A1
Wels (OÖ) Zeltkirche227 m
1, 5, A1
Wels (OÖ) Westbahnstraße427 m
3, A2
Laufende Kosten
Monatliche Kosten754,44 €
Preis pro m²12,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 2250 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2026
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Saniert, Unterkellert, 11. Etage
Gesamtfläche 60 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.14
C
Beschreibung
Diese charmante und gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre Helligkeit, den großzügigen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich im 11. Stock eines sehr gut instand gehaltenen Hauses und ist mit einem modernen Lift bequem bis vor die Wohnungstür erreichbar.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die separate Küche mit Fenster sorgt für eine freundliche und helle Kochatmosphäre.
Das sanierte Badezimmer sowie ein separates WC runden den hohen Wohnkomfort ideal ab.
Die Wohnung ist teilweise möbliert (Markenküche, hochwertige Badeinrichtung, Vorzimmergarderobe sowie Schlafzimmermöblierung) und daher ideal für Singles oder Paare, die ohne großen Aufwand und zusätzliche Kosten einziehen möchten.
Ein Kellerabteil (ca. 5 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen ein großer Fahrradraum, ein Kinderwagenraum sowie eine Waschküche und ein Gemeinschaftsbalkon mit Fernblick über Wels zur Verfügung.
Dank thermischer Sanierung und Fernwärmeanschluss sind die Heizkosten besonders gering. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt nur € 797 inklusive Betriebs- und Heizkosten.
Die Wohnung befindet sich im 11. Stock eines sehr gut instand gehaltenen Hauses und ist mit einem modernen Lift bequem bis vor die Wohnungstür erreichbar.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die separate Küche mit Fenster sorgt für eine freundliche und helle Kochatmosphäre.
Das sanierte Badezimmer sowie ein separates WC runden den hohen Wohnkomfort ideal ab.
Die Wohnung ist teilweise möbliert (Markenküche, hochwertige Badeinrichtung, Vorzimmergarderobe sowie Schlafzimmermöblierung) und daher ideal für Singles oder Paare, die ohne großen Aufwand und zusätzliche Kosten einziehen möchten.
Ein Kellerabteil (ca. 5 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen ein großer Fahrradraum, ein Kinderwagenraum sowie eine Waschküche und ein Gemeinschaftsbalkon mit Fernblick über Wels zur Verfügung.
Dank thermischer Sanierung und Fernwärmeanschluss sind die Heizkosten besonders gering. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt nur € 797 inklusive Betriebs- und Heizkosten.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatStefan Blaschk
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PrivatStefan Blaschk