Heller offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Parkettboden und weißen Schränken.

Nahaufnahme einer funktionalen Küche mit weißen Schränken, Spülmaschine und Kochfeld.

Leeres Zimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und zwei Fenstern mit Blick auf die Straße.

Helles Zimmer mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, führt zu einem Flur.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und beheiztem Handtuchhalter.

Helles Zimmer mit Parkettboden und einem französischen Balkon, der viel Licht hereinlässt.

Geräumiges Zimmer mit Parkettboden und weißen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Schmaler Flur mit Parkettboden und mehreren Türen, der zu verschiedenen Räumen führt.

Praktische Nische im Innenbereich, ideal als Abstellraum oder für Einbauschränke nutzbar.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern und Balkonzugang.

Provisionsfrei
Parkplatz

Kreitnergasse - 3 Zimmer Neubauwohnung im 2. Liftstock

1.418 €

70 m²3 Zimmer

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution4 Bruttomonatsmieten

BRI Immobilienmakler GmbHFrau Michelle Gnadenberger

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1160 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.417,68 €

Preis pro m²20,35 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.274,14 €

USt. Gesamtbelastung143,54 €

Gesamtmiete1.136,72 €

Gesamtmiete Netto1.030,2 €

USt. Gesamtmiete106,52 €

Miete719,66 €

USt. Miete75,47 €

Betriebskosten256,21 €

USt. Betriebskosten25,62 €

Sonstige Kosten Netto54,33 €

USt. Sonstige Kosten5,43 €

Heizkosten Netto243,94 €

USt. Heizkosten37,02 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Neubau, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 69,65 m²

Gesamtfläche 69,65 m², Nutzfläche 69,65 m², Grundstücksfläche 69,65 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Duplex

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

32.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.88

Beschreibung

1160 Wien - Kreitnergasse

Kreitnergasse Höhe Hasnerstraße

3 Zimmer Neubauwohnung mit Garage zu vermieten,

die Straßenbahnlinien 9 und 46 sowie die Buslinien 10A und 48A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,

2. Liftstock,

69,65m2 Wohnfläche,

Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Vorzimmer,

Bad mit Wanne,

separates WC,

Fernwärme,

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

Mietdauer: 5 Jahre,

1 Abstellraum steht zur Verfügung,

bei Bedarf kann ein vollwertiger Garagenplatz für extra €130,00 brutto/Monat oder ein Stappelparker für extra €110,00 brutto/Monat gemietet werden,

BMM: € 1.136,72 (inkl. BK und 10% USt.)

zzgl. € 277,46 brutto Heizung und Warmwasserakonto

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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