- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Villa
Exklusive Villa mit eigenem Wald in Bestlage mit Blick auf Steyr
980.000 €
245 m²7 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²3.998,37 €
Grundstücksfläche5.683 m²
Baujahr1970
Krenn Real GmbHFirma
4400 Sankt Ulrich bei Steyr
Die Villa befindet sich in begehrter, sehr ruhiger Wohnlage und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Steyr.
Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Gleichzeitig bietet die nahegelegene Stadt Steyr ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und medizinischer Versorgung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum sowie in die umliegenden Regionen.
Infrastruktur:
• ca. 2 km zum Stadtplatz in Steyr
• mehrere Nahversorger wie Lidl, Spar, Billa im Umkreis von 3 km
• Kindergarten sowie Schulen jeder Stufe in Steyr
• Ärztezentrum sowie weitere Ärzte innerhalb 2 km
- ca. 1,5 km zum Bahnhof
Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Gleichzeitig bietet die nahegelegene Stadt Steyr ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und medizinischer Versorgung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum sowie in die umliegenden Regionen.
Infrastruktur:
• ca. 2 km zum Stadtplatz in Steyr
• mehrere Nahversorger wie Lidl, Spar, Billa im Umkreis von 3 km
• Kindergarten sowie Schulen jeder Stufe in Steyr
• Ärztezentrum sowie weitere Ärzte innerhalb 2 km
- ca. 1,5 km zum Bahnhof
Einmalige Kosten
Kaufpreis980.000 €
Kaufpreis pro m²3.998,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten67,56 €
Betriebskosten61,42 €
USt. Betriebskosten6,14 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Villa
Baujahr 1970, Massivbauweise
Wohnfläche 245,1 m²
Gesamtfläche 302,7 m², Grundstücksfläche 5.683 m²
Balkon
Garten, Terrasse
7 Zimmer
3 Badezimmer
Parkplatz
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Swimmingpool
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
199.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.96
E
Beschreibung
Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten!
Diese Villa vereint großzügiges Wohnen mit Ruhe, Natur und einer besonderen Lage. Das Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück mit Garten und eigenem Wald und bietet einen schönen Blick auf Steyr. Die ruhige Umgebung schafft ein Wohngefühl, bei dem man schnell abschalten und den Alltag hinter sich lassen kann.
Mit ca. 300 m² Gesamtnutzfläche auf 2 Etagen bietet das Haus viel Platz für Familie, Gäste oder auch die Möglichkeit, zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume, während mehrere Terrassen und ein Balkon, der über die gesamte Vorderseite des Hauses führt, zahlreiche Orte zum Entspannen und Genießen der Natur schaffen.
Auch technisch überzeugt das Haus mit vielen durchdachten Details: Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehmen Wohnkomfort, ein Kachelofen für natürliche, behagliche Wärme. Im Garten lädt der Pool mit Gegenstromanlage an warmen Tagen zum Entspannen oder sportlichen Schwimmen ein. Der eigene Wald unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks und schafft zusätzliche Privatsphäre.
Eine Doppelgarage sowie die Zufahrt bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
Anbieter kontaktieren
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www.krenn-real.at
Diese Villa vereint großzügiges Wohnen mit Ruhe, Natur und einer besonderen Lage. Das Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück mit Garten und eigenem Wald und bietet einen schönen Blick auf Steyr. Die ruhige Umgebung schafft ein Wohngefühl, bei dem man schnell abschalten und den Alltag hinter sich lassen kann.
Mit ca. 300 m² Gesamtnutzfläche auf 2 Etagen bietet das Haus viel Platz für Familie, Gäste oder auch die Möglichkeit, zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume, während mehrere Terrassen und ein Balkon, der über die gesamte Vorderseite des Hauses führt, zahlreiche Orte zum Entspannen und Genießen der Natur schaffen.
Auch technisch überzeugt das Haus mit vielen durchdachten Details: Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehmen Wohnkomfort, ein Kachelofen für natürliche, behagliche Wärme. Im Garten lädt der Pool mit Gegenstromanlage an warmen Tagen zum Entspannen oder sportlichen Schwimmen ein. Der eigene Wald unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks und schafft zusätzliche Privatsphäre.
Eine Doppelgarage sowie die Zufahrt bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
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