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  • Balkon
  • Altbau

Stilvolle Altbauwohnung mit großzügigem Balkon

279.000
 
32 m²1 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²8.851,52 €
Etage4
Projektstatus-
JP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
Schönbrunner Straße 60, 1050 Wien
In der Nähe
Wien Bezirksamt Margareten124 m
12A, 14A, 59A
Wien Pilgramgasse276 m
U4
12A, 13A, 14A
Wien Brückengasse432 m
57A
Wien Margaretengürtel840 m
U4
6, 18
Wien Zieglergasse933 m
U3

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²8.851,52 €
Provision: 3 %
Provision10.044 €
Provision Netto8.370 €
USt. Provision1.674 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 31,52 m²
1 Balkon 10,43 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Dusche
Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
144.80 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.65
E

Beschreibung

Entdecken Sie 5 attraktive Altbauwohnungen, die in einem stilvollen und gut erhaltenen Wohnhaus im 5. Bezirk zum Verkauf stehen.

Charmante Altbauwohnung mit exklusivem Wohngefühl in begehrter Lage des 5. Bezirks. Die stilvolle Wohnung vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist die helle Wohnküche mit integrierter Küchenzeile, die ein angenehmes Wohnambiente schafft.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit herrlichem Blick auf die Wienzeile – ideal zum Entspannen mitten in der Stadt. Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für hohen Wohnkomfort.

Die Kombination aus urbaner Lage, exklusivem Flair und attraktiver Außenfläche macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Stadtliebhaber.

Die Ausstattung umfasst:
• edlen Parkettboden
• neue Türen
• moderne Button-Smart-Home-Technologie
• hochwertige Fliesen in Marmoroptik in den Nassbereichen

Lage
Die Schönbrunner Straße 60 überzeugt mit ihrer zentralen Lage im lebendigen Margareten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahe U4-Station "Pilgramgasse". Zudem befinden sich mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, darunter die Linien 12A, 13A und 59A, die an der Station "Margaretenplatz/Schönbrunner Straße" halten. Diese vielfältigen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch anderer Bezirke Wiens. Ebenso sorgen der Wienfluss, Parks und das nahegelegene Naschmarkt-Viertel für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine ideale Lage für alle, die urbanes Leben mit hervorragender Erreichbarkeit verbinden möchten.

Ansprechpartner
Herr Vladimir Adamovic || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren
Frau Doris Kurzweil || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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