Gebäudeeingang mit einer barrierefreien Rampe und einem Vordach aus Beton.

Neubau-Wohngebäude mit Balkonen, heller Fassade und einem gepflegten Rasenbereich im Vordergrund.

Ein weitläufiger Außenbereich mit Kieswegen, großen Steinen und einer modernen Pergola.

Gebäudekomplex mit einem Turm, Parkplätzen und einer Baustelle im Vordergrund.

Moderner Pavillon mit Glaswänden in einem Außenbereich mit Kies und großen Steinen.

Moderner Pavillon mit Glaswänden und einem Vordach in einem weitläufigen Außenbereich.

Luftaufnahme einer Baustelle mit mehreren Gebäuden und umliegenden Grünflächen.

Luftaufnahme eines Neubaus mit Solarmodulen auf dem Dach und Blick auf die Stadt.

Luftaufnahme einer Baustelle mit zwei Gebäuden und weitreichender grüner Landschaft.

Luftaufnahme einer Baustelle mit zwei Gebäuden im Bau und ländlicher Umgebung.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern und Terrassenzugang.

Parkplatz
Altbau

Charmantes Lokal mit zwei sonnigen Terrassen direkt an den Traunauen – ideal für Ihr Café oder Restaurant!

2.146 €

169 m²1 Zimmer

Brunner Bau GmbHEva Bruckner

Aumühlstraße 28, 4050 Traun

Die Firma Brunner Bau errichtet aktuell in Traun im Ortsteil Alt-St. Martin, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet der Traunauen, hochwertige Mietwohnungen und Gewerbeflächen mit geräumigen Freiflächen.

Projektstatus: Fertigstellung Sommer 2025

In der Nähe

Traun OÖ Mühlenstraße230 m

612, 634

Traun OÖ St.Martin Bahnhst819 m

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.145,6 €

Preis pro m²12,73 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtmiete Netto1.788 €

Hauptmietzins Netto1.470 €

Betriebskosten318 €

USt. Betriebskosten63,6 €

Alle Steuern0 €

Steuersatz10 %

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Einzelhandel

Baujahr 2024, Altbau, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen

Nutzfläche 168,5 m²

1 Zimmer

Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

45 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,69

A+

Beschreibung

Traun: Gewerbeflächen in der Traunfabrik | Wohnung Top B3.01

Moderne Gewerbeflächen im Flair der Gründerzeit - Stylische Mietwohnungen, Büros sowie Gastronomieflächen im historischen Industriedenkmal.

in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Traunauen"
angenehme Lage in einer aufstrebenden Wohnsiedlung
großzügige Freiflächen
autofreier Innenhofbereich mit einem öffentlichen Stadtteilplatz als Allgemeinfläche
hohe Räume und große Fenster im typischen Industrie-Stil
Generalsanierung mit hochwertigen Materialien
Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung
nachhaltige PV-Anlage für grüne Energie
16 Kundenparkplätze für alle Gewerbeeinheiten, sowie ausreichend öffentliche Parkplätze

Sie sind interessiert? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Dokumente

Bauausstattung

Kontaktieren

GewerblichBrunner Bau GmbHEva Bruckner

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24