Grundriss der Wohnung Top 07 im 2. Obergeschoss mit Wohn-Koch-Essbereich und Balkon.

Neubauprojekt mit mehreren Balkonen und Solarpaneelen auf dem Dach, umgeben von Grünflächen und einer Straße.

Neubauwohnungen im Bau mit Balkonen und Blick auf den Fluss, ausgestattet mit Solarpaneelen auf dem Dach.

Neubauprojekt mit mehreren Balkonen entlang eines Flusses, umgeben von Bäumen und einer ruhigen Straße.

Luftaufnahme des Neubaus mit Solarpaneelen auf dem Dach und angrenzendem Flusslauf.

Neubau im Bau mit Ziegelmauerwerk und mehreren Balkonen, umgeben von Bäumen und einer Straße.

Neubau mit Ziegelfassade und modernem Dach, umgeben von Bäumen und einer Straße.

Neubauwohnungen im Bau mit Balkonen und Blick auf den Fluss, umgeben von Parkplätzen und Grünflächen.

Neubau mit mehreren Balkonen im Bau, mit Blick auf die umliegende Bebauung und Grünflächen.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz

Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Wels - Erstbezug!

1.268 €

72 m²3 ZimmerBalkon

Etage2

Befristung-

Kaution4.000 €

Brunner Bau GmbHEva Bruckner

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Fabrikstraße 39, 4600 Wels

Nahe des Zentrums von Wels - nur 500 Meter vom Stadtplatz entfernt - entstehen aktuell 10 großzügige und lichtdurchflutete Mietwohnungen, die durch ihre Freiflächen und eine Tiefgarage zusätzlichen Komfort bieten.

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Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.268,4 €

Preis pro m²17,57 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Betriebskosten168,4 €

USt. Betriebskosten16,84 €

Steuersatz10 %

Einmalige Kosten

Kaution4.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 72,19 m²

1 Balkon

3 Zimmer

Kellerfläche 4,61 m², Abstellraum, WG-tauglich

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

E-Ladestation für KFZ

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

33 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,73

Beschreibung

Wels: Hochwertige Mietwohnungen direkt am Welser Mühlbach | Wohnung Top 7

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit nur 10 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen und einer Tiefgarage in bester Welser Lage

ruhige und dennoch zentrale Lage am Welser Mühlbach
Wohnungsgrößen von ca. 72 m² bis 120 m²
Großzügige Balkone, Terrassen und teilweise Eigengärten
Tiefgarage mit 8 Stellplätzen sowie 3 Außenstellplätzen, inklusive Leerverrohrung für E-Ladestationen
Barrierefreier Lift vom KG bis DG
Die Dachgeschoßwohnungen werden mit einer Klimaanlage ausgestattet
Fußbodenheizung mittels Fernwärme (EWW)
Photovoltaikanlage am Dach für Allgemeinstrom
LIWEST Anschluss für Fernsehen und Internet
Umweltfreundliches und energieeffizientes Wohnen dank PV Anlage und Fernwärme
Bezug mit 01.12.2026
Das Halten von Hunden ist nicht gestattet

Dokumente

Bauausstattung

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