Detailansicht des historischen Eingangs mit schmiedeeisernem Tor und der Jahreszahl 1888 über dem Bogen.

Heller Eingangsbereich mit Glasfront, Fliesenboden und dekorativen Bogenfenstern, die Tageslicht hereinlassen.

Geräumiger Raum mit weiß getünchten Wänden, Gewölbedecken und einem diagonal verlegten Fliesenboden.

Weiterer Blick in den hellen Raum mit markanten Gewölbedecken und einem Durchgang zu einem weiteren Bereich.

Flur mit weißen Einbauschränken, einer dekorativen Tür und Zugang zu einem Badezimmer mit Toilette.

Raum mit einer Wand voller weißer Einbauschränke und einer Tür mit dekorativem Gittermuster.

Kleines Badezimmer mit Waschbecken, beigefarbenen Wandfliesen und einem Untertischgerät.

Modernes WC mit wandhängender Toilette und beigefarbenen Großformatfliesen an den Wänden.

Historisches Gebäude mit gelber Fassade und schmiedeeisernem Eingangstor an einer belebten Straße.

Klagenfurt - Innenstadt - Burggasse: modernisierte Geschäftsfläche mit Tresor in Top Lage

1.064 €

34 m²

Willi Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbHFirma

9010 Klagenfurt am Wörthersee

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.064,26 €

Preis pro m²13,17 €

Gesamtbelastung Netto886,88 €

USt. Gesamtbelastung177,38 €

Gesamtmiete992,26 €

Gesamtmiete Netto826,88 €

USt. Gesamtmiete165,38 €

Miete750 €

USt. Miete150 €

Miete900 €

Betriebskosten76,88 €

USt. Betriebskosten15,38 €

Heizkosten60 €

USt. Heizkosten12 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 2 Bruttomonatsmieten + USt

Provision: 2 Bruttomonatsmieten + USt

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Einzelhandel

Modernisiert, Erdgeschoss

Nutzfläche 34,17 m²

Verkaufsfläche 34,17 m²

1 Toilette

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

296.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.45

Beschreibung

WICHTIG: Der angegebene Mietzins iHv. € 1.064,26 inkludiert Betriebs- und Heizkosten, sowie die Umsatzsteuer und gliedert sich wie folgt:

€ ... 750,- Miete
€ ... 150,- Umsatzsteuer Miete (20 %)
€ ... 76,88 Betriebskosten
€ ... 15,38 Umsatzsteuer BK (20 %)
€ ... 60,- Heizkosten
€ ... 12,- Umsatzsteuer HK ( 20 %)

Die Kosten für den eigenen Stromverbrauch sind direkt an den Energielieferanten zu entrichten.

Attraktive Geschäftsfläche in Top-Lage in der Burggasse! Nur wenige Schritte vom Neuen Platz entfernt, bietet diese Einheit den idealen Standort für Ihr Unternehmen. Inklusive integriertem Tresor und WC.

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