Gelbes Wohnhaus mit rotem Ziegeldach, Holzgaragentoren und Solaranlage auf dem Dach.

Großer grüner Garten mit Rasenfläche, blühenden Bäumen und üppiger Vegetation.

Weitläufiger Garten mit Rasen, Bäumen, einem kleinen Bachlauf und viel Grün.

Detailansicht eines kleinen Bachlaufs im grünen Gartenbereich mit üppiger Bepflanzung.

Rustikaler Raum mit altem Holzofen, gemauertem Kamin und einfachen Holzmöbeln.

Terrassierter Gartenbereich mit Hochbeeten, Steinwegen und üppiger Hangbepflanzung.

Angelegter Terrassengarten mit Steinmauern, Hochbeeten und einem Pfad am Hang.

Detailansicht eines Insektenhotels in einem naturnahen Gartenbereich mit viel Grün.

Rückseite des gelben Hauses mit rotem Dach und weitem Blick auf die Berge.

Rückansicht des Hauses mit gepflastertem Bereich und Zugang zum Garten.

Steiler, grüner Hang mit üppiger Vegetation und Bäumen im Hintergrund.

Terrassierter Gartenbereich mit verschiedenen Pflanzen, Wegen und einem Insektenhotel.

Gemütlicher Flur mit Fliesenboden, Holzmöbeln und Blick in angrenzende Räume.

Heller Flur mit Fenster, Heizkörper, Garderobe und traditionellen Holzmöbeln.

Geräumiger Wohnbereich mit Fischgrätparkett, Kronleuchter und traditionellen Möbeln.

Wohnbereich mit traditionellem Kachelofen, Holzboden und klassischem Kronleuchter.

Eleganter Essbereich mit Holztisch, Stühlen, Vitrinen und Kronleuchter.

Traditionelle Holzküche mit Einbauschränken, Fliesenrückwand und integriertem Herd.

Geräumige Holzküche mit Essbereich, traditionellen Schränken und Kronleuchter.

Badezimmer mit Eckbadewanne, Duschbereich, Fliesen und Einzelwaschbecken.

Helles Badezimmer mit Eckbadewanne, Duschkabine und gefliesten Wänden.

Funktionale Küche mit hellen Einbauschränken, Spülmaschine und Mikrowelle.

Einfache Küche mit Arbeitsflächen aus Edelstahl, Fliesen und Stauraum.

Zimmer mit Holzvertäfelung an Decke und Wänden, Holzboden und Schreibtisch.

Gemütliches Wohnzimmer mit Parkettboden, Kronleuchter und Zugang zu einem kleinen Balkon.

Wohnzimmer mit großem Eckschrank aus Holz, grüner Ledercouch und Parkettboden.

Schlafzimmer mit Holzbett, rosa Wandakzenten und zwei Fenstern für natürliches Licht.

Schlafzimmer mit Holzboden, Holzdecke und rosa Wandakzenten, ausgestattet mit einem Fernseher.

Raum mit Holzvertäfelung, Holzdecke und verschiedenen Geräten, ideal als Hobbyraum oder Abstellraum.

Grundriss des Erdgeschosses mit verschiedenen Räumen wie Keller, Bad und Garage.

Grundriss des Obergeschosses mit Schlafzimmern, Bad und Zugang zu einer großen Terrasse.

Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Wohnhaus mit Nebengebäuden in Höflein an der Hohen Wand

375.000 €

174 m²7 ZimmerBalkonGartenTerrasse

Preis / m²2.155,17 €

Grundstücksfläche2.169 m²

Baujahr-

IMMOBILIEN SCHOTTLEITNERSCHOTTLEITNER GESMBH

2732 Unterhöflein

Einmalige Kosten

Kaufpreis375.000 €

Kaufpreis pro m²2.155,17 €

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Kaufvertragsunterzeichnung

Einfamilienhaus

Unterkellert

Wohnfläche 174 m²

Grundstücksfläche 2.169 m²

Balkon

Garten, Terrasse

7 Zimmer

1 Badezimmer, Abstellraum

Garage

Ausstattung

Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Kamin, Garten

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

139.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.64

Beschreibung

Obj. Nr. 2425

In Siedlungsrandlage in der für seine gute Infrastruktur und Lebensqualität bekannten Gemeinde Höflein an der Hohen Wand, im Bezirk Neunkirchen, befindet sich ein Wohnhaus mit Nebengebäuden, welches zum Verkauf gelangt.

Das Grundstück im Gesamtausmaß von ca. 2.169 m² verfügt über Baumbestand, ist attraktiv angelegt und im Gartenbereich befindet sich ein kleiner Teich.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und besteht aus Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, WC und Abstellraum.

Weiters sind zwei Erdkellerräume barrierefrei vom Erdgeschoss begehbar.

Das Obergeschoss mit einer Wohnnutzfläche von ca. 88 m² besteht von der Raumaufteilung aus Vorraum, einem Zimmer mit Ausgang auf die ca. 42 m² große Terrasse und in den Garten, einem Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und drei weiteren Zimmer.

Außerdem ist eine Garage sowie eine Laube mit Grillbereich, ein Abstellraum und ein Lagerraum vorhanden.

Eine besondere Liegenschaft am Ortsrand, welche kurzfristig übernommen werden kann.

Kaufpreis: € 375.000,-- ausbezahlt & lastenfrei

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