Moderne Büroflächen beim Donaukanal
17,3 €/m²
520 m²
Engel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial
1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landstraße
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn U3 (Kardinal-Nagl-Platz)
• Autobuslinien 80A, 77A, 4A, 74A
• Straßenbahnlinien 18, 0, 71
• Regionalbuslinien VAL 1, VAL 3
• Bahnhof Wien Mitte (S-Bahn, Regionalzüge, U-Bahn U4, CAT)
• Nähe zur Wiener Innenstadt: ca. 15 Minuten
• 13 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat
Individualverkehr:
• Erdberger Lände
• A23 (Südosttangente)
• A4 (Ostautobahn)
• Knoten Prater
Infrastruktur:
• Galleria Einkaufszentrum (Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, etc.)
• Prater Hauptallee
- Landstraßer Hauptstraße
• U-Bahn U3 (Kardinal-Nagl-Platz)
• Autobuslinien 80A, 77A, 4A, 74A
• Straßenbahnlinien 18, 0, 71
• Regionalbuslinien VAL 1, VAL 3
• Bahnhof Wien Mitte (S-Bahn, Regionalzüge, U-Bahn U4, CAT)
• Nähe zur Wiener Innenstadt: ca. 15 Minuten
• 13 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat
Individualverkehr:
• Erdberger Lände
• A23 (Südosttangente)
• A4 (Ostautobahn)
• Knoten Prater
Infrastruktur:
• Galleria Einkaufszentrum (Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, etc.)
• Prater Hauptallee
- Landstraßer Hauptstraße
Laufende Kosten
Preis pro m²17,3 €
Einmalige Kosten
Provision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Büro
1. Etage
Nutzfläche 520 m²
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24.00 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
• Verfügbare Büroflächen:
• 1. OG ca. 1.624 m² zzgl. 100 m² Terrasse (teilbar in ca. 520 m²/ca.1.104 m²)
• In der Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung.
• E-Ladestationen sind vorhanden
• Ausstattung:
• Den Mietern stehen ein eigener Fahrradabstellraum sowie Duschen im Erdgeschoss zur Verfügung.
• Kühlbalken mit Firschluftanschluss
• Doppelboden
• Leistungsstarke Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Öffenbare Fenster mit integriertem Sonnenschutz
• Lobby mit Portier und Videoüberwachung
• Kartensystem für 24h Zutritt
• Photovoltaikanlage
• Zertifizierungen:
• DGNB Platin-Zertifizierung
- Green Building
• 1. OG ca. 1.624 m² zzgl. 100 m² Terrasse (teilbar in ca. 520 m²/ca.1.104 m²)
• In der Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung.
• E-Ladestationen sind vorhanden
• Ausstattung:
• Den Mietern stehen ein eigener Fahrradabstellraum sowie Duschen im Erdgeschoss zur Verfügung.
• Kühlbalken mit Firschluftanschluss
• Doppelboden
• Leistungsstarke Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Öffenbare Fenster mit integriertem Sonnenschutz
• Lobby mit Portier und Videoüberwachung
• Kartensystem für 24h Zutritt
• Photovoltaikanlage
• Zertifizierungen:
• DGNB Platin-Zertifizierung
- Green Building
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