- Parkplatz
- Teilmöbliert
Wohnen im Reitstall KainzGut Braunau/Inn
170.000 €
38 m²2 Zimmer
Preis / m²4.473,68 €
Etage2
Baujahr1900
Herr Marcel Rauchberger
Kranewittweg 40, 5280 Braunau am Inn
Ihr Zuhause befindet sich in der Nähe von zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten, allgem. Ärzten, Zahnärzten und
Apotheken. Ein Gasthaus und Café sind in der Nähe
vorhanden. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich
das Innpark Braunau Einkaufszentrum, das Citycenter
sowie die Braunauer Altstadt, mit ihrem historischen
Flair, welche in nur wenigen Minuten mit dem Citybus
erreichbar ist. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der
nahe gelegene Motorikpark, Minigolf oder die Innauen.
Einkaufsmöglichkeiten, allgem. Ärzten, Zahnärzten und
Apotheken. Ein Gasthaus und Café sind in der Nähe
vorhanden. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich
das Innpark Braunau Einkaufszentrum, das Citycenter
sowie die Braunauer Altstadt, mit ihrem historischen
Flair, welche in nur wenigen Minuten mit dem Citybus
erreichbar ist. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der
nahe gelegene Motorikpark, Minigolf oder die Innauen.
In der Nähe
Braunau/Inn Mozartstraße246 m
861, 880, 882, 884, 885, 891, 892
Braunau/Inn Michaelistraße428 m
880, 882, 884, 885, 891, 892, 898
Einmalige Kosten
Kaufpreis170.000 €
Kaufpreis pro m²4.473,68 €
Provision inkl. USt.: 3,6%
Provision: 3,6%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten150 €
Merkmale
Verfügbar ab Vermietet
Wohnung
Baujahr 1900, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung Komplettsanierung 2023, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 38 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug
Der einladende Vorraum (2,94 m²) führt in den großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich (18,38 m²), der mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich bietet. Das Schlafzimmer (10,89 m²) ist ruhig gelegen und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Das stilvolle Badezimmer (5,37 m²) verfügt über hochwertige Sanitärausstattung.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
49.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.89
B
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines modernen Wohnkomplexes, der aus einem historischen Reiterhof hervorgegangen ist. Die geschmackvolle und durchdachte Raumaufteilung bietet eine optimale Nutzung der 37,58 m² Wohnfläche.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Rendite und ist ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und rentable Investition suchen. Die hohe Nachfrage nach modernen Wohnungen in Braunau sowie die stabile Mietrendite machen dieses Objekt zu einer lohnenden Anlage.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese wertbeständige Kapitalanlage!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin
Diese Immobilie bietet eine attraktive Rendite und ist ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und rentable Investition suchen. Die hohe Nachfrage nach modernen Wohnungen in Braunau sowie die stabile Mietrendite machen dieses Objekt zu einer lohnenden Anlage.
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GewerblichHerr Marcel Rauchberger
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