- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Kranebitter Stil Villa auf weitläufigem sonnigem Grundstück
1.690.000 €
176 m²6 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²9.602,27 €
Grundstücksfläche1.314 m²
Baujahr-
Engel & Völkers Innsbruck
6170 Zirl
Zehn Kilometer westlich von Innsbruck liegt Zirl mit vielfältigen Möglichkeiten. Zur Marktgemeinde zählen die Martinswand, die Ehnbachklamm und ein Teil der Nordkette, eines bekannten Wander- und Skigebiets. Die Lage an der Via Claudia Augusta machte den Ort früh zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt, worauf auch der Weinstock im Gemeindewappen sowie das milde Klima hinweisen. Der idyllische Ort am Ende des Karwendelgebirge ist ein idealer Ausgangspunkt für Touren auf dem Karwendel Höhenweg, zur Neuen Magdeburger Hütte oder zum Solsteinhaus, während die Martinswand mit zahlreichen Routen ein beliebtes Kletterziel ist.Im Tal verläuft der Innradweg Tiroler Oberland vom Engadin bis nach Innsbruck. Im Sommer bieten sich zudem ein Freischwimmbad, ein Tennisplatz und eine Minigolfanlage an; Seefeld mit Golfplatz ist nur wenige Minuten entfernt. Auch im Winter punktet Zirl mit der Nähe zu Skigebieten wie Oberperfuss, Axamer Lizum und Kühtai.
Seit dem 17. Jahrhundert gilt Zirl als Zentrum des Tiroler Krippenbaus. Sehenswert sind außerdem die Pfarrkirche zum Heiligen Kreuz mit Fresken von Franz Plattner sowie die Ruine Fragenstein, die im Spanischer Erbfolgekrieg zerstört wurde.
Seit dem 17. Jahrhundert gilt Zirl als Zentrum des Tiroler Krippenbaus. Sehenswert sind außerdem die Pfarrkirche zum Heiligen Kreuz mit Fresken von Franz Plattner sowie die Ruine Fragenstein, die im Spanischer Erbfolgekrieg zerstört wurde.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.690.000 €
Kaufpreis pro m²9.602,27 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Unterkellert, Stein
Wohnfläche 176 m²
Gesamtfläche 258 m², Grundstücksfläche 1.314 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südwestseitig, Garten, Terrasse
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Garage
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Kamin, Garten
Blick ins Grüne, Bergpanorama, unverbaute Sicht
Heizung
Ofenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
137 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Landhaus vereint stilvolle Architektur im charakteristischen Kranebitter Stil mit hochwertiger Bauweise und einer einzigartigen Lage inmitten weiter Wiesenlandschaften. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen.
Wer den Kranebitter Stil kennt, der weiß diesen zu schätzen und zu lieben. Perfekt der Tiroler Natur angepasst, verbindet dieser Stil ländliche Eleganz, Wohnqualität mit natürlichen Baumaterialien und besten Ausstattungsmerkmalen. Der offene Dachstuhl ist ein typisches Merkmal dieses Stils.
Das Anwesen ist eingebettet in eine idyllische Umgebung, umgeben von weitläufigen Wiesen und mit unverbaubarem Blick in die Natur. Der liebevoll gestaltete Garten überzeugt durch seine Großzügigkeit und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Mehrere Terrassenbereiche sowie ein Balkon laden dazu ein, die sonnige Lage und die freie Aussicht in vollen Zügen zu genießen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Nutzungskonzept.
Untere Ebene:
Separate Besucherbereiche
Zwei Einliegerwohnungen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Gäste, Vermietung, Mehrgenerationenwohnen)
Oberes Geschoss (Hauptwohnbereich):
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Dachstuhl
Direkter Zugang zu Balkon und Terrasse
Ruhige Schlafbereiche und stilvolle Bäder
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnkomfort, naturnaher Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Großzügigkeit und architektonische Qualität zu schätzen wissen.
Wer den Kranebitter Stil kennt, der weiß diesen zu schätzen und zu lieben. Perfekt der Tiroler Natur angepasst, verbindet dieser Stil ländliche Eleganz, Wohnqualität mit natürlichen Baumaterialien und besten Ausstattungsmerkmalen. Der offene Dachstuhl ist ein typisches Merkmal dieses Stils.
Das Anwesen ist eingebettet in eine idyllische Umgebung, umgeben von weitläufigen Wiesen und mit unverbaubarem Blick in die Natur. Der liebevoll gestaltete Garten überzeugt durch seine Großzügigkeit und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Mehrere Terrassenbereiche sowie ein Balkon laden dazu ein, die sonnige Lage und die freie Aussicht in vollen Zügen zu genießen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Nutzungskonzept.
Untere Ebene:
Separate Besucherbereiche
Zwei Einliegerwohnungen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Gäste, Vermietung, Mehrgenerationenwohnen)
Oberes Geschoss (Hauptwohnbereich):
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Dachstuhl
Direkter Zugang zu Balkon und Terrasse
Ruhige Schlafbereiche und stilvolle Bäder
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnkomfort, naturnaher Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Großzügigkeit und architektonische Qualität zu schätzen wissen.
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