Sonniges 3‑Zimmer‑Dachgeschoss mit Loggia & Stellplatz – sofort einziehen & wohlfühlen

Sofort beziehbar und ideal für Paare oder Familien, die viel Platz, Ruhe und ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Jetzt Besichtigung vereinbaren.

Diese sonnige Dachgeschosswohnung in der Dr.-Karl‑Renner‑Gasse bietet auf 83,29 m² ein angenehmes Raumgefühl, eine separate Küche und einen geschützten Außenbereich. Die ruhige Lage im Dachgeschoss sorgt für Privatsphäre, während die Wohnung gleichzeitig Gestaltungsspielraum für moderne Anpassungen bietet.

• 3 gut geschnittene Zimmer mit viel Tageslicht

• Separate Küche — funktional, sofort nutzbar

• Loggia/Balkon 5,85 m² — ideal zum Entspannen

• Parkplatz inklusive — großer Vorteil in dieser Wohnlage

• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

• Sofort beziehbar — flexible Übergabe möglich

Die Immobilie bietet eine solide Basis und viel Potenzial: perfekt für Käufer, die Wert auf Raum, Ruhe und Privatsphäre legen und durch gezielte Modernisierung zusätzlichen Mehrwert schaffen möchten. Das Dachgeschoss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine schöne Aussicht.

• Ruhige, familienfreundliche Wohngegend

• Kindergarten, Schulen und Nahversorger in kurzer Entfernung

• Gute Anbindung nach Baden, Wiener Neustadt und Wien; Bahnhof fußläufig erreichbar

• Grünflächen und Spazierwege direkt ums Eck

Das Haus verfügt über keinen Lift — dafür genießen Sie ein besonders ruhiges Dachgeschoss ohne Durchgangsverkehr.

Überzeugen Sie sich vor Ort von Raumgefühl und Potenzial. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin — ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.250m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <7.000m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap