Heller Büroraum mit Teppichboden, Dachschrägen und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Weitblick über grüne Bäume und umliegende Gebäude unter einem klaren blauen Himmel.

Heller Flurbereich mit grauem Teppichboden, weißen Türen und integrierten Schränken, der zu weiteren Räumen führt.

Großzügiger Bürobereich mit modernen Glaswänden und grauem Teppichboden, der flexible Raumgestaltung ermöglicht.

Geräumiger Büroraum mit großen Fenstern, die viel Tageslicht bieten, und einem modernen Teppichboden.

Heller Büroraum mit grauem Teppichboden, integrierten Regalen und Glaswänden für eine offene Atmosphäre.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, dunklem Boden und einem Waschbecken, das einen sauberen Eindruck macht.

Treppenhaus mit Steinstufen und einem Handlauf, das zu den oberen Etagen führt, mit dekorativem Bodenbelag.

Attraktives Gebäude mit gelber Fassade, rotem Dach und Balkonen, umgeben von grünen Bäumen und Rasenflächen.

Parkplatz

Arbeiten mit Charme - Bürofläche im Dachgeschoss einer Villa

2.349 €

163 m²3 Zimmer

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Michael Fuchsberger

4600 Wels

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.348,5 €

Preis pro m²14,4 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.957,08 €

USt. Gesamtmiete391,42 €

Miete1.467,81 €

USt. Miete293,56 €

Betriebskosten326,18 €

USt. Betriebskosten65,24 €

Heizkosten163,09 €

USt. Heizkosten32,62 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.

Provision7.045,49 €

Provision Netto5.871,24 €

USt. Provision1.174,25 €

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Büro

Nutzfläche 163,09 m²

3 Zimmer

2 Toiletten

2 Parkplätze

2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

175,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,30

Beschreibung

Diese helle Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer historischen Villa in der Nähe des PVZ Wels St. Anna. Nicht barrierefrei.

Perfekt zentrale Lage - wenige Schritte zum Bus!

Zwei KFZ-Stellplätze sind im Mietpreis enthalten.

Mtl. Gesamtmiete Netto: EUR 1.957,08

Summe 20 % USt.: EUR 391,42

Mtl. Gesamtmiete Brutto: EUR 2.348,50

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