Mils: Sonniges Eckreihenhaus auf ca. 282 m² Grundstück mit großem Garten nahe Innsbruck

Zum Verkauf steht ein attraktives Eckreihenhaus in bester, ruhiger Wohnlage von Mils bei Hall in Tirol – einer der beliebtesten Wohngegenden im Großraum Innsbruck.

Mils überzeugt mit einem lebendigen und geborgenen Dorfleben, einer herzlichen Nachbarschaft und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl. Die gelungene Verbindung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe schafft ein Wohnumfeld, in dem sich Menschen jeden Alters wohlfühlen. Ein Ort, an dem Lebensqualität, Zusammenhalt und Lebensfreude spürbar gelebt werden.

Hall in Tirol sowie Innsbruck sind in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergarten und Kinderkrippe (bereits ab zwei Jahren) gewährleisten eine ausgezeichnete Betreuung und machen den Ort besonders familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie vielfältige Freizeitangebote und zahlreiche Vereine tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei.

Das Eckreihenhaus befindet sich auf einem ca. 282 m² großen Grundstück und wurde etwa im Jahr ca.1965 errichtet. Gleichzeitig entstanden drei weitere angrenzende Reihenhäuser.

Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Außenfläche und den sonnigen Gartenbereich.

Die Reihenhäuser sind jeweils autark voneinander getrennt, sodass jeder Eigentümer eigenverantwortlich für die Erhaltung und Instandhaltung seines Hauses zuständig ist.

Ein Hausmeisterservice besteht nicht. Dadurch können sämtliche anfallenden Kosten für Wartung, Reparaturen und laufende Instandhaltung individuell und selbstbestimmt gesteuert werden.

• Baujahr ca. 1965
• Grundstücksfläche ca. 282 m²
• Eckreihenhaus in ruhiger Wohnlage
• 2 Geschosse
• voll unterkellert
• Garage 
• Keine Hausverwaltungskosten dank autarker Struktur

• Großzügiger Süd- und Südwestgarten mit viel Sonne
• Helle Wohnräume durch optimale Ausrichtung
• Wohnzimmer & Terrasse sonnenseitig ausgerichtet
• Zwei Kinderzimmer mit Südwestlage
• Küche & Schlafzimmer im OG nach Norden (angenehm kühl im Sommer)
• Viel Platz für Familie, Freizeit & Gartenleben
• Flexible Nutzung der Kellerräume (Hobby, Lager, Werkstatt)
• Einbau neuer dreifachverglaster Fenster
• Erneuerung des Daches 
• Installation einer Wärmepumpe
• Anbringung einer neuen Holzfassade
• Montage von Raffstores auf der Südseite
• Ausstattung der Nordseite mit Jalousien

Erdgeschoss:

• Diele (ca. 5,95 m²)
• Wohnraum (ca. 19,65 m²) mit Zugang zu Terrasse & Garten
• Küche (ca. 13,23 m²) mit Zugang zur kleinen Terrasse
• WC (ca. 2,04 m²)
• Wirtschaftsraum (ca. 3,01 m²)

Obergeschoss:

• Diele (ca. 8,67 m²)
• 3 Zimmer (ca. 10,39 m² / ca.10,39 m² / ca.15,50 m²)
• Badezimmer mit WC (ca. 3,85 m²)

Kellergeschoss (voll unterkellert):

• 3 separate Räume (ca.40m²)
• Zugang über Diele sowie über Außentreppe vom Garten
• Ideal als Lager-, Hobby- oder Werkstattflächen

Der großzügige Garten liegt auf der sonnigen Süd- und Südwestseite und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Auf der Nordseite befinden sich der Hauseingang sowie Garage .

Die dargestellten Einrichtungs- und Dekorationsideen wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten.

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Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – Termine sind auch am Wochenende möglich.

Silvija Andrasevic

Immobilien Silvija
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Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap