Merkmale

Verfügbar ab 2026-11-01

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Flachdach, Estrich, Erdgeschoss

Wohnfläche 101,78 m²

Nutzfläche 101,78 m², Gartenfläche 55 m², 1 Wohneinheit

1 Terrasse

1 Balkon, ostseitig, westseitig, Garten, Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 7 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Stromanschlusswert 18,63, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Garten, Rolläden

Personenaufzug

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet modernes Wohngefühl mit großzügigem Raumangebot auf mehreren Ebenen. Durch die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und das zusätzliche Untergeschoß bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und hochwertigem Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit großen Fensterflächen ein lichtdurchflutetes Zuhause.

Über die interne Treppe gelangen Sie in die untere Wohnebene, die vielseitig genutzt werden kann – etwa als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum. Diese Ebene erweitert den Wohnkomfort erheblich und verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter.
Einen besonderen Mehrwert erhält die Wohnung durch zwei zugeteilte Gartenanteile, eine Terrasse und einen Balkon.

Beschreibung

In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes werden 36 Wohnungen realisiert – nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil.
Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand.
Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.
Baurechtswohnungseigentum:
Kaufpreis Wohnung: EUR 684.500--
Kaufpreise 1 TG Platz EUR 32.375,--
Kaufpreis gesamt EUR 716.875,--

Baurechtszinsvorauszahlung möglich!

Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung!