8051 Graz
Lage: Attraktive Lage in Graz-Gösting mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in Gehweite
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in Gehweite
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Einmalige Kosten
Kaufpreis175.000 €
Kaufpreis pro m²2.280,13 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1962, Neuwertig, Unterkellert, Laminat, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 76,75 m²
Gesamtfläche 76,75 m², Nutzfläche 76,75 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Standardausstattung
Reinigungsservice, Personenaufzug
+ In zentraler Umgebung, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer
+ Regeneration dank eines Balkons
+ Besonderer Komfort dank Top-Zustand, mtl. Betriebskosten: ca. 438 €, nicht umlegbar: rund 191 €
+ Ausstattung der großzügig geschnittenen Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie Laminatböden
+ Ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst gewährleisten Sorgenfreiheit
+ Regeneration dank eines Balkons
+ Besonderer Komfort dank Top-Zustand, mtl. Betriebskosten: ca. 438 €, nicht umlegbar: rund 191 €
+ Ausstattung der großzügig geschnittenen Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie Laminatböden
+ Ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst gewährleisten Sorgenfreiheit
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32.7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.8
A
Beschreibung
Objektnr: 1071598
Sehr schöne und helle 3 Zimmerwohnung in der Wiener Straße, Nähe Mercedes Wittwar. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, kleiner Abstellraum, WC extra, schöner neuer hellen Küche mit Ausgang auf den großen Balkon der sich im Innenhof befindet, 2 Schlafzimmer und einem großen hellen Wohnzimmer. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und ebenso ist ein Waschmaschinenanschluß vorhanden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Lift befindet sich im Haus.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Sehr schöne und helle 3 Zimmerwohnung in der Wiener Straße, Nähe Mercedes Wittwar. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, kleiner Abstellraum, WC extra, schöner neuer hellen Küche mit Ausgang auf den großen Balkon der sich im Innenhof befindet, 2 Schlafzimmer und einem großen hellen Wohnzimmer. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und ebenso ist ein Waschmaschinenanschluß vorhanden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Lift befindet sich im Haus.
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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