Top-Frequenzlage: Repräsentatives 224 m² Geschäftslokal an der Mozartstraße / Landstraße
7.685 €
224 m²
Herr Andreas Landerl
Mozartstraße 6-10, 4020 Linz
In der Nähe
Linz/Donau Mozartkreuzung89 m
1, 2, 3, 4
45, 46, 70, 71, 73
Linz/Donau Hessenplatz141 m
41, 43
Linz/Donau Dametzstraße173 m
200, 201, 208, 215, 228, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360, 670
Linz/Donau Taubenmarkt430 m
1, 2, 3, 4
26, 27, 192
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.685,24 €
Preis pro m²30 €
Gesamtbelastung Netto6.404,37 €
USt. Gesamtbelastung1.280,87 €
Miete5.600 €
USt. Miete1.120 €
Miete6.720 €
Betriebskosten804,37 €
USt. Betriebskosten160,87 €
Mieteinnahmen67.200 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2026
Einzelhandel
Unterkellert, Erdgeschoss
Gesamtfläche 224 m²
Nutzfläche 224 m²
Beschreibung
Diese hochfrequentierte Geschäftsfläche in der Mozartstraße 6-10 bietet auf ca. 224 m² die perfekte Bühne für Ihr Business im Herzen von Linz. Durch die großzügige, bodentiefe Schaufensterfront und die markante Lage genießen Sie maximale Sichtbarkeit und profitieren direkt von der enormen Fußgängerfrequenz in unmittelbarer Nachbarschaft zur Landstraße. Die Geschäftsfläche eignet sich ideal für repräsentative Showrooms, Einzelhandel, Boutiquen oder Dienstleistungsbetriebe. Dank der erstklassigen Infrastruktur und der exzellenten Erreichbarkeit sichern Sie sich hier einen Standort mit nachhaltigem Kundenpotenzial in einer der dynamischsten Lagen der Stadt.
Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Andreas Landerl unter Anbieter kontaktieren jederzeit und unverbindlich zu Verfügung!
Verfügbarkeit: ab 01.07.2026
Gesamtmiete: 5.600,00 zzgl. USt
Betriebskosten: 804,37 zzgl. USt
Provision: 3 BMM zzgl. USt
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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Verfügbarkeit: ab 01.07.2026
Gesamtmiete: 5.600,00 zzgl. USt
Betriebskosten: 804,37 zzgl. USt
Provision: 3 BMM zzgl. USt
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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