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    Büroflächen im Twin Tower am Wienerberg

    15 €/m²
     
    219 m²
    Engel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial
    1100 Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten
    Öffentliche Verkehrsanbindung:
    • Bahnhof Meidling (S-Bahn, Regionalzug)
    • Bahnhof Matzleinsdorfer Platz (U-Bahn-Linie U5 (2026))
    • Autobuslinien 15A, 65 A, 63A, 7A, 7B
    • Straßenbahnlinien 1, 11, O
    • Regionalbuslinien 6011, 7860, 7941, 7940, G1, 303, 309, 311

    Individualverkehr:
    • Triester Straße
    • A2 Südautobahn
    • A23 Südosttangente Wien

    Infrastruktur:
    • Vielfältiges infrastrukturelles Angebot in der Wienerberg City
    • Erholungsgebiet Wienerberg (z.B. Golfplatz, Wienerbergteig)
    - Klinik Favoriten"

    Laufende Kosten

    Preis pro m²15 €

    Einmalige Kosten

    Provision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig. Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen). Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.

    Hallo neues Zuhause!

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    Merkmale

    Verfügbar ab 01.11.2026
    Büro
    Nutzfläche 219 m²

    Ausstattung

    Klimatisiert
    Personenaufzug

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    54.00 kWh/(m²a)
    C

    Beschreibung

    • Verfügbare Büroflächen:
    • A10 ca. 219 m²
    • A13 ca. 750 m²
    • A15 ca. 222 m²
    • B18 ca. 740 m²

    • Nettomiete pro m² ab EUR 15,00
    • BK pro m² EUR 6,40

    • Tiefgaragen-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden

    - Lagerflächen können im Gebäude zusätzlich angemietet werden

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