Neubau mit Holzverkleidung und weißer Fassade, umgeben von grüner Wiese und Bäumen.

Moderne Hausfassade mit Holzverkleidung und weißem Putz, umgeben von gepflegtem Rasen.

Rückansicht des modernen Hauses mit großer Rasenfläche und Baumbestand im Hintergrund.

Moderne Architektur mit Holzfassade und weißem Putz, umgeben von einer weitläufigen Rasenfläche.

Weitläufiger Blick über grüne Wiesen, Bäume und eine Siedlung mit Bergen im Hintergrund.

Hinterer Bereich des Hauses mit großer Terrasse und Zugang zum Garten, umgeben von Grün.

Rückseite des modernen Hauses mit großer Rasenfläche und gepflastertem Bereich.

Modernes Doppelhaus mit Holzverkleidung und gepflasterter Einfahrt unter blauem Himmel.

Moderne Garagentore in Anthrazit mit gepflasterter Zufahrt und schlichter Fassade.

Heller Wohnraum mit Eichenparkettboden und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Holzboden und weitem Blick auf die umliegende Natur.

Leerer Raum mit Holzboden und Fenster, vorbereitet für eine moderne Küche.

Geräumiger Wohnbereich mit Eichenparkett und großen Fensterfronten für viel Tageslicht.

Modernes Gäste-WC mit dunklen Fliesen und wandhängendem WC, ausgestattet mit Fenster.

Eingangsbereich mit dunklem Fliesenboden und moderner Haustür, hell und einladend.

Heller Flur mit Holztreppe und Glasgeländer, der zu weiteren Räumen führt.

Treppenaufgang mit Holzstufen und Glasgeländer, bietet Blick auf den Außenbereich.

Moderner Hauseingang mit Treppe und angrenzender Garage, schlicht und funktional gestaltet.

Seitenansicht des modernen Hauses mit gepflasterter Einfahrt und zwei Garagen.

Modernes Haus mit Holzverkleidung und weißem Putz, umgeben von einer gepflasterten Fläche.

Vorderansicht des modernen Hauses mit Holzfassade und gepflegtem Vorgarten an der Straße.

Ländliche Straße mit parkenden Autos und einer Kirche im Hintergrund unter blauem Himmel.

Grundriss des Erdgeschosses mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich, Garage und WC.

Grundrissplan eines Obergeschosses mit drei Zimmern, Bad und separatem WC unter Dachschräge.

Garten
Parkplatz
Doppelhaus

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN IN IDYLLISCHER RUHELAGE

650.000 €

131 m²4 ZimmerGarten

Preis / m²4.961,83 €

Grundstücksfläche988 m²

Baujahr2025

PLESSNIG & DVORAK OGFrau Alexandra Plessnig

Rainerweg, 9220 Lind ob Velden

Die Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum der Katastralgemeinde Lind ob Velden, einer ruhigen und sehr gefragten Wohnlage der Marktgemeinde Velden am Wörther See im Bezirk Villach Land. Die Umgebung ist geprägt von Ein und Mehrfamilienhäusern, kleineren landwirtschaftlichen Betrieben und einer Pfarrkirche in Gehdistanz, was ein gewachsenes, dörfliches Umfeld mit hoher Wohnqualität garantiert.
Verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden: Über die B83 besteht ein Anschluss an die A2 Südautobahn (Auffahrten Wernberg und Velden-West), wodurch die Stadt Villach in rund 15 Fahrminuten erreichbar ist. Der Bahnhof Lind Rosegg sowie eine regionale Buslinie liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergarten, Volksschule und Gastronomiebetriebe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und öffentliche Einrichtungen stehen in rd. 3 km in Velden am Wörther See zur Verfügung. Dort befindet sich auch die ISC (International School Carinthia).

Einmalige Kosten

Kaufpreis650.000 €

Kaufpreis pro m²4.961,83 €

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Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Doppelhaushälfte

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Parkett

Wohnfläche 131 m²

Grundstücksfläche 988 m², Gartenfläche 310 m²

Garten

4 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Dachboden

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Fenster, Garten

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

49 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.73

Beschreibung

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN IN IDYLLISCHER RUHELAGE

In ruhiger, zentraler Lage von Lind ob Velden präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte als architektonisch klar gestaltetes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn‑/Essbereich mit vorbereiteter Küche, Eiche‑Parkett, Fußbodenheizung und Kaminanschluss öffnet sich über große Terrassentüren in den sonnigen, ebenen Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Fenster, separates WC sowie ein über eine Dachbodentreppe erreichbarer Spitzboden als praktischer Stauraum. Eine direkt angebaute Garage mit Sektionaltor und Starkstromanschluss, energieeffiziente Luft‑Wasser‑Wärmepumpe und 3‑Scheiben‑Isolierverglasung runden dieses attraktive Angebot ab. Von Haus und Garten genießen Sie einen schönen Blick über Wiesen und Wälder.

Wir würden uns freuen, wenn wir ihr Interesse geweckt haben.

Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

KONTAKT:

Plessnig & Dvorak OG

Mag. Alexandra Plessnig

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <9.250m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.250m
Bank <2.250m
Post <2.250m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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