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    Attraktives Geschäftslokal in zentraler Lage

    14.333
     
    306 m²
    Raiffeisen Immobilien Tirol GmbHFrau Elena Grumser
    6020 Innsbruck

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten14.332,66 €
    Preis pro m²46,79 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto12.031,66 €
    USt. Gesamtmiete2.301 €
    Miete10.774,07 €
    USt. Miete2.154,81 €
    Betriebskosten1.053,37 €
    USt. Betriebskosten105,34 €
    Heizkosten204,23 €
    USt. Heizkosten40,84 €

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Sonstige
    Baujahr 1950
    Nutzfläche 306,34 m²
    Kellerfläche 141,04 m²

    Heizung

    ZentralheizungÖl
    Heizwärmebedarf (HWB)
    76,10 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,37
    C

    Beschreibung

    Attraktives Geschäftslokal in zentraler Lage

    Diese ehemalige Bankstelle verteilt sich auf zwei Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 306,34m² sowie einen geräumigen Keller (141m²). Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie vier helle Büroräume sowie eine geräumige Küche. Die Etagen sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden und schaffen so ein offenes,

    kommunikatives Raumgefühl. Die zentrale Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit legen.

    Eckdaten:

    • ca. 306,34 m² Gesamtnutzfläche
    • Zwei Etagen plus großen Keller
    • 4 helle Büros im 2. OG
    • Küche vorhanden
    • durch Wendeltreppe verbunden
    • Sehr zentrale Lage

    Lage:

    Das Geschäftslokal befindet sich am Bozner Platz, einer der zentralsten und belebtesten Adressen Innsbrucks. Die Lage garantiert hohe Sichtbarkeit, hervorragende Erreichbarkeit und profitiert von einer starken Kundenfrequenz durch Passanten, Büros und umliegende Einkaufsmöglichkeiten.

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