Seitenansicht des weißen Gebäudes mit einem Kirchturm im Hintergrund und einer gepflegten Rasenfläche.

Luftaufnahme der Rückseite des Gebäudes mit einem zentralen Turm und einem ungepflegten Gartenbereich.

Rückansicht des Gebäudes mit zentralem Turm und einem weitläufigen, sonnigen Gartenbereich.

Langer Flur im Renovierungszustand mit Fliesenboden, großen Fenstern und Baumaterialien.

Leerer Raum vor der Renovierung mit abgenutztem Boden und einem Fenster, bereit für die Neugestaltung.

Virtuell eingerichtete moderne Küche mit hellen Schränken, Holzboden und viel Tageslicht.

Leerer Raum mit altem Dielenboden, einem Fenster und einem traditionellen Ofen.

Raum vor der Renovierung mit altem Dielenboden, Fenster und einem traditionellen Ofen.

Virtuell eingerichtetes Schlafzimmer mit Holzboden, großem Bett und natürlichem Lichteinfall.

Heizungsraum im Keller mit einem großen Heizkessel und Betonboden.

Treppenhaus mit gefliesten Stufen und Geländer, das in die oberen Stockwerke führt.

Heller Flur mit Fenster, kahlen Wänden und mehreren Türen.

Raum mit einem traditionellen Kachelofen, Fenstern und unfertigem Boden.

Langer Flur mit einem dekorativen Kachelofen, Fenstern und viel Tageslicht.

Detailansicht eines traditionellen Kachelofens in einem hellen Raum mit Fenstern.

Badezimmer im Renovierungszustand mit alten Fliesen, Waschbecken und einem Kachelofen.

Badezimmer im Renovierungszustand mit alter Badewanne, Waschbecken und Fliesen.

Kleine Toilette im Renovierungszustand mit WC und alten Fliesen.

Leerer Raum mit hellgrünen Wänden, einem Fenster und unfertigem Boden.

Leerer Raum mit hellgrünen Wänden, einem Fenster und einem Kachelofen.

Leerer Raum mit Fenster, unfertigem Boden und Türen, die an der Wand lehnen.

Raum mit lila Wänden, Parkettboden und verschiedenen Gegenständen, die auf einen Umzug hindeuten.

Leerer Raum vor der virtuellen Einrichtung mit lila Wänden und Parkettboden.

Virtuell eingerichtetes Schlafzimmer mit lila Wänden, großem Bett und gemütlicher Atmosphäre.

Modernes Gebäude mit Turmanbau und großzügiger Rasenfläche unter blauem Himmel.

Weitläufiger Gartenbereich mit einem rustikalen Nebengebäude und altem Baumbestand.

Große Rasenfläche neben einem Gebäude, umgeben von Bäumen und viel Sonnenlicht.

Rustikales Nebengebäude mit Satteldach und Holztüren, umgeben von grüner Landschaft.

Innenansicht eines alten Scheunengebäudes mit freiliegenden Holzbalken und viel Tageslicht.

Seitenansicht des rustikalen Nebengebäudes mit Holztüren und Ziegelmauerwerk.

Virtuell eingerichtetes Wohnzimmer mit modernem Sofa, flauschigem Teppich und Holzboden.

Grundriss des Erdgeschosses mit verschiedenen Räumen und Terrassenbereich.

Grundriss des Obergeschosses mit Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Parkplatz
Altbau
Einfamilienhaus

Geräumiges Einfamilienhaus mit Scheune und Keller auf großem Grundstück

125.000 €

237 m²6 Zimmer

Preis / m²527,43 €

Grundstücksfläche1.047 m²

Baujahr1963

PRO HOME Immobilien GmbHHerr Johannes Baldauf

7451 Oberloisdorf

Oberloisdorf mit Anbindung an die S31 liegt am südlichen Rand des mittelburgenländischen Bezirks Oberpullendorf und hat knapp 800 Einwohner. Das Landschaftsbild um die junge Gemeinde ist geprägt von Wäldern, Hügeln und Feldern. Das Ortsleben ist durch zahlreiche Vereine und Kleinbetriebe geprägt. Diverse Veranstaltungen fördern die Kommunikation innerhalb der Ortsbevölkerung.
Zur Infrastruktur gehören: ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Sportanlage, ein Buschenschank, ein Dorfmuseum, ein kleiner Supermarkt und ein Friseursalon.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf und die Anbindung an die Schnellstraße S31 erreicht man in ca. 10 Autominuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis125.000 €

Kaufpreis pro m²527,43 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 08.2020

Einfamilienhaus

Baujahr 1963, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Pultdach, letzte Modernisierung 1985, Laminat, Linoleum, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 237 m²

Grundstücksfläche 1.047 m², Lagerfläche 100 m²

6 Zimmer

Kellerfläche 40 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Garage

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Kamin

Heizung

Zentralheizung, Ofenheizung, Luftwärmepumpe, Alternativ

Heizwärmebedarf (HWB)

234 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.17

Beschreibung

Geräumiges Einfamilienhaus auf 1.048 m² Grundstücksfläche

Extra viel Platz auf ca. 240 m² Wohnfläche mit Teilkeller und Scheune

Das Wohnhaus:

Der ursprüngliche Teil des Hauses wurde 1932 erbaut, 1964 erfolgte ein Zubau inklusive Aufstockung. Insgesamt bietet das Haus rund 240 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss.

Geheizt wird mittels Holz-Zentralheizung, Wärmepumpe und Kachelofen.
Ein Anschluss an das Orts-Fernwärmenetz ist ebenfalls möglich.
Das Dach ist als Pultdach ausgeführt und über das Stiegenhaus begehbar – ideal zur Nutzung als Dachterrasse.

Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss (ca. 120 m²): Vorraum, Küche, WC, Heizraum
Obergeschoss (ca. 120 m²): 4 Zimmer, Badezimmer, WC

Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen schönen, alten Gewölbekeller mit ca. 40 m².

Dank der flexiblen Wohnraumaufteilung eignet sich das Haus auch hervorragend für eine Umwandlung in mehrere Wohnungen – ideal für Investoren als Renditeobjekt.

Der Außenbereich:

Zum Anwesen gehört eine ca. 100 m² große Scheune, die bisher als Garage und Werkstatt genutzt wurde.

Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar und als Bauland – Mischgebiet gewidmet.

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