- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
Neuer Preis! Großes Familienwohnhaus in Top Ruhelage nähe Schloss Esterhazy
Das Objekt befindet sich in bester zentraler Ruhelage von Eisenstadt und überzeugt durch eine angenehm ruhige Wohnlage mit zugleich kurzen Wegen in die Stadt. Eisenstadt gilt als Kultur- und Genussstandort mit hoher Lebensqualität: Rund um das Schloss Esterházy und den weitläufigen Schlosspark entstehen attraktive Freizeitmöglichkeiten – vom entspannten Spaziergang im Grünen bis zu Veranstaltungen im Schlossquartier.
Für den Alltag bietet die Innenstadt mit der Fußgängerzone in der Hauptstraße ein lebendiges Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten; auch regelmäßige Märkte sorgen für urbanes Flair. Die Anbindung innerhalb der Stadt ist durch den Eisenstädter Stadtbus komfortabel gelöst, mit zentralen Umstiegspunkten am Bahnhof sowie im Bereich Domplatz/Busbahnhof. Familien profitieren zudem von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot der Stadt sowie der medizinischen Versorgung durch das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder in Eisenstadt. So verbindet die Lage Ruhe, Infrastruktur und das besondere Eisenstädter Lebensgefühl auf überzeugende Weise.
Einmalige Kosten
Die monatlichen Betriebskosten sind in den Objektdaten mit insgesamt 525,00 € angegeben. Darin enthalten sind Heizkosten in Höhe von 360,00 € inkl. 20% USt. sowie Warmwasser mit 165,00 € inkl. 10% USt. Zusätzlich werden „sonstige Kosten“ in Höhe von 75,00 € exkl. USt. ausgewiesen.
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in Ziegel-Massivbauweise (Baujahr 1971) überzeugt mit einer alltagstauglichen Ausstattung und viel Nutzfläche. Im Innenbereich sorgen pflegeleichte Fliesen, Laminat sowie Estrich für eine solide Basis. Für angenehmes Wohnklima ist eine Klimaanlage vorhanden. Die Sanitärbereiche sind mit Badezimmerfenster, Badewanne und Duschkabine ausgestattet; zusätzlich stehen mehrere WCs sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Praktische Extras wie ein Abstellraum und ein Dachboden schaffen Ordnung und Stauraum. Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit zusätzliche Flächen für Hobby, Lager und Organisation. Telefon-, TV- und Internetanschluss sind vorhanden. Die Übergabe erfolgt unmöbliert, der Garten ist sehr gepflegt; Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Es gibt viele gepflasterte Stellplätze auf Eigengrund. Das Gebäude wurde 2025 auf 2026 thermisch komplett saniert und ist somit am aktuellen Standard für Einfamilienhäuser .
Heizung
Beschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in attraktiver Ruhelage von Eisenstadt vereint viel Platz, einen schönen Ausblick und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Mit rund 189,82 m² Wohnfläche, insgesamt 8 liebevoll gestalteten Zimmern mit Stuck und diversen majestetischen Ornamenten und einem ca. 590 m² großen Grundstück mit 8 Parkplätzen bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen oder auch ein Wohnkonzept mit viel Freiraum.
Das im Jahr 1971 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumstruktur. Vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie drei Toiletten schaffen angenehmen Wohnkomfort auch für größere Haushalte. Eine Terrasse mit ca. 40 m², ein Balkon und die ca. 471 m² große Gartenfläche laden dazu ein, den Außenbereich in ruhiger Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Zur Ausstattung zählen unter anderem Klimaanlage, Badewanne, Duschkabine, Gäste-WC, Abstellraum, Dachboden sowie ein Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche. Die Ziegel-Massivbauweise, das Satteldach und der gepflegte Gesamtzustand unterstreichen die solide Basis dieser Immobilie.
Das Haus bietet dank diversen Klimageräten ein angenehmes Wohnerlebnis.
Wenn Sie ein geräumiges Zuhause mit viel Potenzial in begehrter Wohnlage suchen, sollten Sie sich dieses Haus näher ansehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Herr Marcel Feller: Anbieter kontaktieren
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
