Multifunktionale Gewerbehalle nahe Knoten Eibesbrunn
11,5 €/m²
10684 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Raphael Tillmann
2120 Wolkersdorf im Weinviertel
Der Standort im Industriegebiet Wolkersdorf verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das hochrangige Straßennetz und stellt damit einen strategisch wertvollen Verkehrsknotenpunkt dar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt zur A5 Nordautobahn, über den Knoten Eibesbrunn ist der Standort zudem an die S1 Außenring-Schnellstraße angeschlossen. Durch die rasche Verbindung nach Wien sowie Brünn und Bratislava ist das Objekt sowohl für regionale als auch internationale Logistik bestens geeignet.
Der Bahnhof Obersdorf mit S-Bahn- und Regionalzuganbindung befindet sich nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Über die S2 sowie den REX 2 ist eine öffentliche Verbindung nach Wien Floridsdorf innerhalb von nur 15 Minuten gegeben.
Abgerundet wird das Angebot von optimalen Lieferwegen durch das rundherum befahrbare Areal sowie Parkplätzen, zum Teil mit E-Ladesäulen, auf dem eigenen Gelände.
Der Bahnhof Obersdorf mit S-Bahn- und Regionalzuganbindung befindet sich nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Über die S2 sowie den REX 2 ist eine öffentliche Verbindung nach Wien Floridsdorf innerhalb von nur 15 Minuten gegeben.
Abgerundet wird das Angebot von optimalen Lieferwegen durch das rundherum befahrbare Areal sowie Parkplätzen, zum Teil mit E-Ladesäulen, auf dem eigenen Gelände.
Laufende Kosten
Preis pro m²11,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Industrie
Baujahr 2015, Kabelkanäle
Gesamtfläche 10.684 m²
Nutzfläche 10.684 m²
Ausstattung
• 4 ebenerdige Sektionaltore
• 2 LKW-Docks mit Anpassrampe
• Fernwärmeheizung über Konvektoren
• PV-Anlage
• natürliche Belichtung
• Umkleidebereich mit Duschen
• Bürotrakt mit Klimaanlage & Teeküche
- Glasfaseranbindung
• 2 LKW-Docks mit Anpassrampe
• Fernwärmeheizung über Konvektoren
• PV-Anlage
• natürliche Belichtung
• Umkleidebereich mit Duschen
• Bürotrakt mit Klimaanlage & Teeküche
- Glasfaseranbindung
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46.90 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Im Industriezentrum Wolkersdorf, unweit der Wiener Stadtgrenze, gelangt ein multifunktionales Gewerbeobjekt in die Vermarktung.
Die Betriebsliegenschaft verfügt über eine Produktions- und Lagerhalle mit ca. 5.700m² und Bürotrakt, eine Kalthalle mit ca. 450m² sowie außenliegende Lagerflächen im Ausmaß von ca. 4.000m².
• Produktions- und Lagerhalle, ca. 5.700m² mit ca. 450m² Bürofläche
Die Halle verfügt über 4 ebenerdig befahrbare Sektionaltore sowie 2 LKW-Docks mit Anpassrampen.
Das Objekt ist beheizbar (Fernwärme), natürlich belichtet und verfügt über einen vollausgestatteten Bürotrakt im Mezzaningeschoß.
Zuletzt wurde das Objekt für Lager- und Montagezwecke genutzt. Die praktischen Andienungsmöglichkeiten und Verkehrswege sowie die umliegenden Fensterbänder und Lichtkuppeln ermöglichen eine Vielzahl an Nutzungen.
• Kalthalle mit ca. 450m²
Die unbeheizte Halle bietet die Möglichkeit für witterungsgeschützte Lagerhaltung und ist ebenerdig befahrbar.
• Freifläche mit ca. 4.000m²
Am Grundstück befinden sich befestigte und unbefestigte Freiflächen im Ausmaß von ca. 4.000m², die für Lagerzwecke genutzt werden können. Nicht eingerechnet sind die Verkehrswege sowie der großzügige Parkplatz im vorderen Bereich der Liegenschaft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Betriebsliegenschaft verfügt über eine Produktions- und Lagerhalle mit ca. 5.700m² und Bürotrakt, eine Kalthalle mit ca. 450m² sowie außenliegende Lagerflächen im Ausmaß von ca. 4.000m².
• Produktions- und Lagerhalle, ca. 5.700m² mit ca. 450m² Bürofläche
Die Halle verfügt über 4 ebenerdig befahrbare Sektionaltore sowie 2 LKW-Docks mit Anpassrampen.
Das Objekt ist beheizbar (Fernwärme), natürlich belichtet und verfügt über einen vollausgestatteten Bürotrakt im Mezzaningeschoß.
Zuletzt wurde das Objekt für Lager- und Montagezwecke genutzt. Die praktischen Andienungsmöglichkeiten und Verkehrswege sowie die umliegenden Fensterbänder und Lichtkuppeln ermöglichen eine Vielzahl an Nutzungen.
• Kalthalle mit ca. 450m²
Die unbeheizte Halle bietet die Möglichkeit für witterungsgeschützte Lagerhaltung und ist ebenerdig befahrbar.
• Freifläche mit ca. 4.000m²
Am Grundstück befinden sich befestigte und unbefestigte Freiflächen im Ausmaß von ca. 4.000m², die für Lagerzwecke genutzt werden können. Nicht eingerechnet sind die Verkehrswege sowie der großzügige Parkplatz im vorderen Bereich der Liegenschaft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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