- Terrasse
- Dachgeschosswohnung
Über den Dächern Wiens!Dachgeschossjuwel mit zwei Panoramaterrassen
799.000 €
84 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²9.457,86 €
Etage-
Baujahr1885
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
1030 Wien
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zum beliebten Rochusmarkt mit seinen kulinarischen Genüssen gelangt man in nur wenigen Gehminuten. Die Wiener Innenstadt sowie der Flughafen sind durch die optimale öffentliche Anbindung innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²9.457,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzteuer
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzteuer
Laufende Kosten
Monatliche Kosten391,54 €
Betriebskosten168,96 €
USt. Betriebskosten16,9 €
Sonstige Kosten Netto203,99 €
USt. Sonstige Kosten1,69 €
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1885, Saniert, Dielen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 84,48 m²
Nutzfläche 84,48 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Fernblick, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
91.10 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.58
C
Beschreibung
Ein Wohngefühl, das jeden Tag besonders macht!
In begehrter Lage des 3. Wiener Bezirks, zwischen Rochusmarkt und Erdberger Lände, vereint diese exklusive Dachterrassenwohnung urbanen Lifestyle, modernes Design und höchsten Wohnkomfort.
Auf rund 84 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen ein stilvolles Zuhause mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit großen Fensterflächen, harmonischem Lichtkonzept und vorbereiteten Anschlüssen für Ihre individuelle Traumküche.
Zwei Terrassen bieten außergewöhnliche Freiflächen: Eine gemütliche Terrasse direkt am Wohnbereich sowie die spektakuläre Dachterrasse mit beeindruckendem 360°-Panoramablick über Wien.
Der private Rückzugsbereich auf der unteren Ebene umfasst ein elegantes Schlafzimmer mit luxuriösem Bad en Suite, ausgestattet mit maßgefertigten Einbauten, Doppelwaschbecken und großzügiger Walk-in-Dusche. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen dieses besondere Immobilienangebot.
Exklusive Materialien, ein durchdachter Grundriss und einzigartiges Design machen diese Dachterrassenwohnung zu einem seltenen Juwel im Herzen Wiens.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
In begehrter Lage des 3. Wiener Bezirks, zwischen Rochusmarkt und Erdberger Lände, vereint diese exklusive Dachterrassenwohnung urbanen Lifestyle, modernes Design und höchsten Wohnkomfort.
Auf rund 84 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen ein stilvolles Zuhause mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit großen Fensterflächen, harmonischem Lichtkonzept und vorbereiteten Anschlüssen für Ihre individuelle Traumküche.
Zwei Terrassen bieten außergewöhnliche Freiflächen: Eine gemütliche Terrasse direkt am Wohnbereich sowie die spektakuläre Dachterrasse mit beeindruckendem 360°-Panoramablick über Wien.
Der private Rückzugsbereich auf der unteren Ebene umfasst ein elegantes Schlafzimmer mit luxuriösem Bad en Suite, ausgestattet mit maßgefertigten Einbauten, Doppelwaschbecken und großzügiger Walk-in-Dusche. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen dieses besondere Immobilienangebot.
Exklusive Materialien, ein durchdachter Grundriss und einzigartiges Design machen diese Dachterrassenwohnung zu einem seltenen Juwel im Herzen Wiens.
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Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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