- Terrasse
- Dachgeschosswohnung
Einzigartiges Juwel direkt Grenze 18ter Bezirk! Luxus pur! Fertigstellung Q4/2026
Schulen:
160m - Campus Sacré Coeur Wien Währing (Volksschule & Mittelschule)
240m - Vienna Elementary School
340m - Campus Sacré Coeur Wien Währing 2 (Lacknergasse)
330m - Bundesrealgymnasium Klostergasse
450m - Mittelschule Schopenhauerstraße
Verschiedene weitere Schulen sowohl öffentlich als auch privat, direkt im Umkreis
Nahversorger:
130m - Supermarkt
160m - Supermarkt
160m - Apotheke
650m - Supermarkt
170m - Trafik
Sport & Freizeit:
500m - Postsportplatz
150m - Gersthof SV
Gesundheit:
160m - Kinderarztpraxis Schumanngasse
300m - Hausarzt
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Refugium hoch über den Dächern Wiens! Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung in der Lacknergasse, an der Grenze zum 18ten Wiener Bezirk, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig Ruhe und Weitblick zu erleben.
Diese Dachterrassenwohnung ist ein wahres Juwel. Sie bietet nicht nur einen großzügigen Wohnbereich, sondern auch eine atemberaubende Aussicht über die Dächer von Wien. Hier einige der Highlights dieser Immobilie:
- Geräumiger und lichtdurchfluteter Wohnessbereich
- Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur
- Großzügige Terrasse auf Wohnebene direkt vom Wohnessbereich begehbar
- Dachterrasse mit Blick auf die Skyline von Wien
- Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
- Heiz-/Kühldecke für ein angenehmes Ambiente (im Wohn-/Essbereich)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
Raumaufteilung:
- 1x Wohn-/Essbereich
- 3 x Zimmer
- 2 x Abstellraum/Speis
- 1 x WC
- 1 x Badezimmer
- 3 x Terrasse
Folgende Einheiten sind verfügbar:
Einheit Stockwerk Anz. Zimmer Wohnnutzfläche Freifläche Gew. Fläche Kaufpreis Kaufpreis Anleger Status
Top 1 EG 2 42,97 m² 10,47 m² 48,20 m² € 365.000,- € 345.000,- vergeben
Top EG 2 63,35 m² 18,21 m² 72,45 m² € 569.000,- € 539.000,- vergeben
Top 3 1.OG 3 145,34 m² 300 m² 220,34 m² € 1.589.000,- € 1.499.000,- vergeben
Top 4 2.OG 3 75,87 m² 6,17 m² 78,95 m² € 679.000,- € 645.000,- vergeben
Top 5 2.OG 3 76,84 m² 6,31 m² 79,99 m² € 679.000,- € 645.000,- vergeben
Top 6 3.OG 3 77,13 m² 6,17 m² 80,21 m² € 689.000,- € 655.000,- frei
Top 7 3.OG 3 76,06 m² 6,31 m² 79,21 m² € 689.000,- € 655.000,- frei
Top 8 DG 4 116,00 m² 83,75 m² 157,81 m² € 1.349.000,- € 1.290.000,- frei
Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung erfüllt höchste Ansprüche und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt..
Mit freundlichen Grüßen
Akad. FDL.
Thomas Raminger
Geschäftsführer
VIVU Financial Consulting Group
eine Initiative der BAG Consulting GmbH
Währinger Straße 174/10-11
1180 Wien
T: +43 997 40 55
W: www.vivu.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
