Historischer Torbogen führt in einen gepflasterten Innenhof mit klassischer Architektur.

Heller Raum mit Parkettboden, weißen Wänden und einem Fenster mit Heizkörper.

Leerer Raum mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, offen zu einem weiteren Zimmer.

Ecke eines leeren Zimmers mit hellem Parkettboden und Zugang zu einem weiteren Raum.

Geräumiger, heller Raum mit zwei Fenstern, Heizkörpern und einem warmen Parkettboden.

Heller Raum mit Eichenparkett und einem geöffneten Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Moderne Küche mit dunklen Schränken, Dunstabzugshaube und einer praktischen Theke.

Küchenbereich mit Theke und Fliesenboden, offen zu einem angrenzenden Zimmer mit Fenster.

Kleines WC mit weißen Fliesen, blauer Akzentleiste, wandhängendem WC und Handwaschbecken.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Gastherme, gefliest in Weiß und Blau.

Begrünter Innenhof mit Baum, Pflanzenkübeln und eleganten Arkaden im Erdgeschoss.

Repräsentativer Torbogen als Eingang zu einem Gebäude mit klassischer Architektur.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.

Provisionsfrei
Altbau
Etagenwohnung

Großzügige 2-Zimmerwohnung direkt am Franziskanerplatz!

1.890 €

78 m²2 Zimmer

Etage4

Befristung5 Jahre

Kaution9.880 €

Soulier Real Estate GmbHMichael Wagner

Franziskanerplatz, 1010 Wien

Mitten im Herzen Wiens sind Sie hier Zuhause. Der Eingang befindet sich direkt am schönen Franziskanerplatz in der historischen Altstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Drogerien, und Apotheken. Noble Restaurants, gemütliche Cafés und ein reiches Kulturangebot liegen Ihnen hier zu Füßen. Zum Bummeln laden die in wenigen Gehminuten erreichbare Wollzeile oder die bekannte Kärntner Straße ein. Für Naherholung sorgen der ebenfalls nahegelegene Stadtpark und der Donaukanal. Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U1 & U3 am Stephansplatz in nur 250 m gegeben. Der Bahnhof Wien-Mitte Landstraße mit Anbindung zum Flughafen ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.890 €

Preis pro m²24,08 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.718,19 €

USt. Gesamtbelastung171,81 €

Miete1.495,84 €

USt. Miete149,58 €

Betriebskosten189,12 €

USt. Betriebskosten18,91 €

Sonstige Kosten Netto33,23 €

USt. Sonstige Kosten3,32 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragserstellungsgebühr: 120,00 € inkl. USt.

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 9.880,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2026

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 1800, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018, Parkett, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 78,48 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

105 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.59

Beschreibung

Diese im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaugebäudes gelegene Wohnung besticht mit guter Raumaufteilung und sehr guter Wohnlage direkt am Franziskanerplatz in Wien.

Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche
Parkett- und Fliesenböden
geräumige Schlafzimmer
Badezimmer
Abstellraum
separates WC
einzigartige Lage im Herzen Wiens

Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bessere Bildaufnahmen folgen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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