Helles Café mit langer Bar, gemütlichen Sitzbereichen und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Modernes Büro mit Empfangsbereich, Lounge-Sitzgelegenheiten und durch Glaswände abgetrennten Arbeitsplätzen.

Modernes Gebäude mit weißer Fassade, Holzgiebel und Bergblick unter blauem Himmel.

Geräumiger, unfertiger Gewerberaum mit Betonboden, sichtbaren Installationen und großen Fenstern.

Heller Gewerberaum im Rohbau mit großen Schaufenstern und Blick auf die Straße und eine Kirche.

Weitläufiger Gewerberaum im Rohbau mit viel Tageslicht und Blick auf die Umgebung.

Modernes WC mit Urinal, wandhängender Toilette und Waschbecken, gefliest in hellen Tönen.

Tiefgarage mit nummerierten Stellplätzen, Betonwänden und heller Beleuchtung.

Detaillierter Grundrissplan mit Geschäftsfläche und angrenzenden Wohnbereichen.

Provisionsfrei
Terrasse
Parkplatz

Unsere Fläche - Ihre Idee

2.550 €

122 m²Terrasse 20 m²

Raiffeisen Regionalbank Schwaz-Wattens eGen ImmobilienTeam Gasser & Gasser

Kirchplatz 8, 6114 Kolsass

In der Nähe

Kolsass Archenweg/B171111 m

456, 650, 655, 8330

Kolsass Volksschule231 m

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.550 €

Preis pro m²20,9 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.208,33 €

USt. Gesamtmiete341,67 €

Miete1.708,33 €

Betriebskosten500 €

Einmalige Kosten

Preisinformation:

Mietvertragsgebühr:

Dieser Mietvertrag unterliegt der Mietvertragsgebühr von 1 % der Summe von Miete und Laufzeit.

Tiefgarage:

Es stehen 2 Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, welche um je € 100,00 (inkl. USt und Betriebskosten) pro Monat gemietet werden können.

Kaution: Die Kaution wird je nach Ausstattung berechnet und beträgt mindestens € 10.000,--..

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

befristet auf 5 Jahre

Sonstige

Baujahr 2025, Kabelkanäle, Unterkellert

Nutzfläche 122 m²

Lagerfläche 20 m², Sonstige Flächen 5 m²

1 Terrasse 20 m²

2 Tiefgaragenplätze

2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

39,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,66

A+

Beschreibung

Kolsass Zentrum:

Unsere Fläche - Ihre Idee!

moderner Neubau mit Terrassenfläche
zentral im Herzen von Kolsass gelegen
individuell gestaltbare Flächen
professionelle Begleitung bei der Planung inklusive
individuelle Raumaufteilung möglich
Leitungen werden nach Bedarf verlegt
Glasfaserkabel vorhanden
2 Tiefgaragenplätze verfügbar

Gerne stehen wir für weitere Details zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Dokumente

Energieausweis_Büro_Kurzversion B&A -Dorfmitte Kolsass - Geschäftsflächen - 28.02.2025

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