Schnäppchen vor Wien: Moderne 3‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon und Garagenplatz zum Sensationspreis!

Helle 3‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon, moderner Ausstattung und Tiefgarage in ruhiger Lage von Himberg
Diese gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) eines ruhigen Wohnhauses überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Süd‑West‑Ausrichtung. Der Wohnblock verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, von der Sie direkt und wettergeschützt in das Stiegenhaus gelangen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, freundlicher Vorraum (10,25 m²), der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Rechter Hand befinden sich ein praktischer Abstellraum (1,69 m²), ein separates WC (1,08 m²) sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Links vom Vorraum liegen zwei gut geschnittene Zimmer mit 13,79 m² und 10,45 m², ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice geeignet.

Geradeaus öffnet sich der lichtdurchflutete Mittelpunkt der Wohnung: die offene Wohnküche mit 35,16 m², die durch ihre Süd‑West‑Ausrichtung besonders hell und einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf den 4,55 m² großen West‑Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und sich perfekt für entspannte Abendstunden eignet.

Die gesamte Wohnhausanlage präsentiert sich gepflegt, ruhig und familienfreundlich – ein angenehmes Wohnumfeld, das zum Wohlfühlen einlädt.
Ein attraktives Objekt für Eigennutzer oder Anleger:
Statt weiter hohe Mieten zu zahlen, schaffen Sie sich hier leistbares Eigentum mit Zukunftspotenzial – in einer gefragten Lage vor den Toren Wiens.

Der Kaufpreis von 263.000 € versteht sich inklusive Tiefgaragenstellplatz im Wert von 20.000 € – ein starkes Gesamtpaket! Kaufnebenkosten sind exklusive.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.