- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und großem Grundstück in Sachsenburg!
549.000 €
135 m²6 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.066,67 €
Grundstücksfläche1.176 m²
Baujahr2023
IMMOREAL KärntenHerr Raffael Käfer
9751 Sachsenburg
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Sachsenburg, einer der gefragtesten Gemeinden im unteren Drautal in Oberkärnten.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, was ein entspanntes und sicheres Wohngefühl vermittelt.
Sachsenburg überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten und Volksschule, Nahversorger, Ärzte, Apotheke sowie gastronomische Betriebe sind rasch erreichbar. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Ein Freizeit- und Erlebnisbad, Spielplätze, Sportanlagen sowie Spazier- und Erholungswege befinden sich in kurzer Distanz und bieten zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Spittal an der Drau, Lienz sowie die Tauernautobahn schnell erreichbar, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet.
Das ebene Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und gleichzeitig kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen.
Ein Ort, an dem Alltag zur Ruhe kommt und Wohnen sich jeden Tag richtig gut anfühlt.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, was ein entspanntes und sicheres Wohngefühl vermittelt.
Sachsenburg überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten und Volksschule, Nahversorger, Ärzte, Apotheke sowie gastronomische Betriebe sind rasch erreichbar. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Ein Freizeit- und Erlebnisbad, Spielplätze, Sportanlagen sowie Spazier- und Erholungswege befinden sich in kurzer Distanz und bieten zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Spittal an der Drau, Lienz sowie die Tauernautobahn schnell erreichbar, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet.
Das ebene Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und gleichzeitig kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen.
Ein Ort, an dem Alltag zur Ruhe kommt und Wohnen sich jeden Tag richtig gut anfühlt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²4.066,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 1.176 m²
Garten
Terrasse
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Carport
2 Parkplätze, 1 Carport, 3 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Bergpanorama, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
50.30 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
B
Beschreibung
Raum zum Leben, Platz zum Durchatmen – modernes Einfamilienhaus in Sachsenburg.
Dieses moderne Einfamilienhaus in Sachsenburg bietet weit mehr als nur Wohnraum – es schafft Lebensqualität. Großzügige Flächen, eine klare Architektur und hochwertige Ausstattung machen dieses Zuhause ideal für Menschen, die Komfort und Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
Auf rund 135 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer sowie ein offen gestalteter Wohn-Essbereich mit ca. 40 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl, während die Designerküche sich harmonisch in den offenen Grundriss einfügt. Drei Schlafzimmer, ein Büro- oder Gästezimmer, Schrankraum und Abstellraum bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsbereiche. Parkettböden, stilvolle Fliesen und Fußbodenheizung in allen Räumen unterstreichen den hochwertigen Wohnkomfort.
Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Die ca. 130 m² große Terrasse mit Windschutz erweitert den Wohnraum ins Freie. Whirlpool und Außendusche laden zum Entspannen ein, das ebene, vollständig eingezäunte Grundstück mit ca. 1.100 m² bietet viel Platz für Kinder, Haustiere oder Gartenideen.
Eine Photovoltaikanlage sowie Fernwärme mit Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz, ein Carport ergänzt den Komfort.
Ein durchdachtes Zuhause mit viel Raum, Qualität und Wohlfühlcharakter.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.
Dieses moderne Einfamilienhaus in Sachsenburg bietet weit mehr als nur Wohnraum – es schafft Lebensqualität. Großzügige Flächen, eine klare Architektur und hochwertige Ausstattung machen dieses Zuhause ideal für Menschen, die Komfort und Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
Auf rund 135 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer sowie ein offen gestalteter Wohn-Essbereich mit ca. 40 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl, während die Designerküche sich harmonisch in den offenen Grundriss einfügt. Drei Schlafzimmer, ein Büro- oder Gästezimmer, Schrankraum und Abstellraum bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsbereiche. Parkettböden, stilvolle Fliesen und Fußbodenheizung in allen Räumen unterstreichen den hochwertigen Wohnkomfort.
Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Die ca. 130 m² große Terrasse mit Windschutz erweitert den Wohnraum ins Freie. Whirlpool und Außendusche laden zum Entspannen ein, das ebene, vollständig eingezäunte Grundstück mit ca. 1.100 m² bietet viel Platz für Kinder, Haustiere oder Gartenideen.
Eine Photovoltaikanlage sowie Fernwärme mit Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz, ein Carport ergänzt den Komfort.
Ein durchdachtes Zuhause mit viel Raum, Qualität und Wohlfühlcharakter.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.
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GewerblichIMMOREAL KärntenHerr Raffael Käfer
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