Heller Wartebereich mit Holzboden, einem Fenster und bequemen Sitzgelegenheiten sowie Pflanzen.

Flur mit Holzboden, Garderobe und einem Kopierer, der zu weiteren Büroräumen führt.

Kleine Küchenzeile unter einer Dachschräge mit Spüle, Geschirrspüler und Kaffeemaschine.

Großes Büro mit Dachschräge, vielen Aktenregalen und mehreren Arbeitsplätzen mit Computern.

Helles Büro mit Holzboden, zwei Fenstern und mehreren modernen Arbeitsplätzen mit Computern.

Empfangsbereich oder offener Bürobereich mit Holzboden, Pflanzen und Zugang zu weiteren Räumen.

Besprechungsraum unter einer Dachschräge mit Holzboden, Dachfenster und einem großen Tisch mit Stühlen.

Geräumiges Büro unter einer Dachschräge mit Holzboden, Dachfenster und mehreren Arbeitsplätzen.

Arbeitsplatz unter einer Dachschräge mit Holzboden, Dachfenster und einem großen Schreibtisch mit Computern.

Archivraum mit Holzboden und hohen Regalen, gefüllt mit zahlreichen Aktenordnern.

Badezimmer unter einer Dachschräge mit Waschbecken, Toilette, Dusche und Dachfenster.

Heller Flur mit Holzboden und mehreren Holztüren, der zu verschiedenen Räumen führt.

Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Heizung und weißen Fliesen an den Wänden.

Separate Toilette mit WC, Heizung und weißen Fliesen an den Wänden.

Altbau

Große Geschäftsfläche mit Altbau-Charme im Herzen von Feldbach ...!

2.712 €

206 m²

Wertraum ImmobilientreuhandIsabel Kuresch

Ringstraße 8, 8330 Feldbach

In der Nähe

Feldbach (Stmk) Schillerstraße/AMS173 m

407, 415, 416, 488

Feldbach (Stmk) Ringstraße/Schulzentrum216 m

400, 405, 406, 407, 412, 413, 414, 415, 416, 488

Feldbach (Stmk) Landesbahnhof657 m

Feldbach (Stmk) Bahnhof725 m

400, 405, 406, 407, 412, 413, 414, 415, 416, 488

IC, R, REX

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.712 €

Preis pro m²8 €

Gesamtbelastung Netto2.260 €

USt. Gesamtbelastung452 €

Gesamtmiete2.472 €

Gesamtmiete Netto2.060 €

Miete1.648 €

USt. Hauptmietzins329,6 €

Betriebskosten412 €

USt. Betriebskosten82,4 €

Heizkosten Netto200 €

USt. Heizkosten40 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. BK, HK & MwSt.

Provision: 3 BMM + 20% USt.

Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2026

Einzelhandel

Altbau, 1. Etage

Nutzfläche 206 m²

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Beschreibung

Mitten in der charmanten Altstadtgasse von Feldbach erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit besonderem Flair.
Auf insgesamt ca. 206 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Geschosse, vereinen sich repräsentatives Ambiente, helle Räumlichkeiten und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büros, Kanzleien, Agenturen, Praxen oder Dienstleistungsunternehmen.

Der stilvolle Altbau überzeugt mit großzügigen Räumen, angenehmer Lichtdurchflutung und einer einladenden Atmosphäre, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden begeistert.

Raumaufteilung:

1. Obergeschoss
- Empfangsbereich
- 3 großzügige Räume/Büros
- Küche
- Bad
- WC

2. Obergeschoss
- Besprechungsraum
- 2 Büros
- Bad
- WC

Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme.

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.

Verfügbar ist die Geschäftsfläche ab Herbst 2026.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Unternehmensstandort in einer der attraktivsten Lagen Feldbachs zu etablieren ...!

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