Geschäftsfläche mit Altbau-Flair in bester Lage von Feldbach ...!
1.704 €
132 m²
Wertraum ImmobilientreuhandIsabel Kuresch
Ringstraße 8, 8330 Feldbach
In der Nähe
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407, 415, 416, 488
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400, 405, 406, 407, 412, 413, 414, 415, 416, 488
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R
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400, 405, 406, 407, 412, 413, 414, 415, 416, 488
S3
IC, R, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.704 €
Preis pro m²8 €
Gesamtbelastung Netto1.420 €
USt. Gesamtbelastung284 €
Gesamtmiete1.584 €
Gesamtmiete Netto1.320 €
Miete1.056 €
USt. Hauptmietzins211,2 €
Betriebskosten264 €
USt. Betriebskosten52,8 €
Heizkosten Netto100 €
USt. Heizkosten20 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK, HK & MwSt.
Provision: 3 BMM + 20% USt.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2026
Einzelhandel
1. Etage
Nutzfläche 132 m²
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Inmitten der herrlichen Altstadtgasse von Feldbach befindet sich diese attraktive und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus.
Auf rund 132 m² Nutzfläche erwarten Sie helle, großzügige Räumlichkeiten mit besonderem Charme – ideal für Büros, Kanzleien, Agenturen, Praxen oder kreative Arbeitswelten.
Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie den einzigartigen Charakter eines klassischen Altbaus.
Raumaufteilung:
- Empfangsbereich
- 3 Büroräume
- Küche
- Bad
- WC
Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme.
Ein besonderes Highlight:
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine weitere Geschäftsfläche im 2. Obergeschoss mit ca. 74 m² anzumieten.
Diese eignet sich hervorragend als Erweiterung der bestehenden Räumlichkeiten – etwa für zusätzliche Arbeitsbereiche, Besprechungsräume oder separate Teams.
Ebenso kann die Einheit unabhängig genutzt werden und bietet dadurch maximale Flexibilität für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte und zukünftiges Wachstum.
Die zentrale Lage im Herzen von Feldbach garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie beste Erreichbarkeit.
Verfügbar ab Herbst 2026 ...!
EAW: in Arbeit
Auf rund 132 m² Nutzfläche erwarten Sie helle, großzügige Räumlichkeiten mit besonderem Charme – ideal für Büros, Kanzleien, Agenturen, Praxen oder kreative Arbeitswelten.
Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie den einzigartigen Charakter eines klassischen Altbaus.
Raumaufteilung:
- Empfangsbereich
- 3 Büroräume
- Küche
- Bad
- WC
Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme.
Ein besonderes Highlight:
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine weitere Geschäftsfläche im 2. Obergeschoss mit ca. 74 m² anzumieten.
Diese eignet sich hervorragend als Erweiterung der bestehenden Räumlichkeiten – etwa für zusätzliche Arbeitsbereiche, Besprechungsräume oder separate Teams.
Ebenso kann die Einheit unabhängig genutzt werden und bietet dadurch maximale Flexibilität für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte und zukünftiges Wachstum.
Die zentrale Lage im Herzen von Feldbach garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie beste Erreichbarkeit.
Verfügbar ab Herbst 2026 ...!
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GewerblichWertraum ImmobilientreuhandIsabel Kuresch
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