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Rohbau eines Mehrfamilienhauses mit unverputzten Ziegelwänden und zukünftigen Fensteröffnungen.
Vorderansicht des Rohbaus mit Bauzaun und zukünftigen Fenster- und Türausschnitten.
Seitenansicht des Rohbaus mit moderner Eingangsanlage und unverputzten Ziegelwänden.
Rohbau eines Gebäudes mit großen Öffnungen für Fenster und Türen, umgeben von einer Rasenfläche.
Unfertiges Treppenhaus im Rohbau mit sichtbaren Ziegelwänden und provisorischen Stufen.
Großer Innenraum im Rohbau mit weitem Blick ins Grüne und vorbereiteten Installationen.
Treppenaufgang im Rohbau mit unverputzten Ziegelwänden und sichtbaren Elektroinstallationen.
Geräumiger Raum im Rohbau mit großen Fensteröffnungen und vorbereiteten Leitungen für Installationen.
Schlafzimmer im Rohbau mit großen Fensteröffnungen und Blick auf die Nachbarbebauung.
Langer Flur im Rohbau mit sichtbaren Ziegelwänden und verlegten Elektrokabeln.
Zimmer im Rohbau mit großen Fensteröffnungen und Blick auf den Außenbereich.
Flur und Treppenbereich im Rohbau mit sichtbaren Ziegelwänden und Installationsvorbereitungen.
Zimmer im Rohbau mit einem Fenster und vorbereiteten Anschlüssen an den Wänden.
Unfertiges Zimmer im Rohbau mit einem Fenster und zahlreichen verlegten Kabeln.
Großer Raum im Rohbau mit Zugang zu einer zukünftigen Terrasse und Blick in den Himmel.
Dachbereich des Rohbaus mit Bitumenbahnen und weitem Blick über die Landschaft.
Dachbereich des Rohbaus mit Blick auf die umliegende Bebauung und grüne Umgebung.
Dachbereich des Rohbaus mit weitem Blick über Felder und die ländliche Umgebung.
Dachbereich des Rohbaus mit Blick auf die weite Landschaft und angrenzende Gebäude.
Schmaler Außenbereich im Obergeschoss des Rohbaus mit Blick auf die Umgebung.
Innenraum im Rohbau mit Zugang zu einem Außenbereich und sichtbaren Installationen.
Geräumiger Innenraum im Rohbau mit Zugang zu einem Außenbereich und vorbereiteten Leitungen.
Vorderansicht des Rohbaus mit zukünftigen Fenster- und Türausschnitten und Bauzaun.
Baustelle mit Blick auf umliegende Mehrfamilienhäuser und eine provisorische Absperrung.
Seitenansicht der Baustelle mit angrenzender Straße und weiteren Gebäuden im Hintergrund.
Grundriss des Erdgeschosses von Top 02 mit offenem Wohnbereich, Küche und Zugang zur Terrasse.
Gesamtgrundriss des Erdgeschosses mit zwei Wohneinheiten und Terrassenzugang.
Grundriss des zweiten Obergeschosses von Top 2 mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Gesamtgrundriss des ersten Obergeschosses mit Schlafzimmern und Bädern für zwei Wohneinheiten.
Grundriss des Dachgeschosses von Top 2 mit Dachterrasse und Galeriebereich.
Gesamtgrundriss des zweiten Obergeschosses mit Dachterrassen und Galerien für beide Wohneinheiten.
Architektonische Schnitte des Gebäudes zeigen die vertikale Struktur und die verschiedenen Stockwerke.
Ansichten des Doppelhauses von allen vier Seiten mit Fenstern und Dachform.
Slide 34
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Doppelhaus

DOPPELHAUSHÄLFTE AM STADTRAND! Rohbau zum selbst Fertigstellen!

389.000 €
 
127 m²4 ZimmerGartenTerrasse 22 m²
Preis / m²3.052,18 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
IKW Immokontakt Wohnideen GmbHHerr Dejan Stanisavljevic
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2331 Vösendorf
IN BELIEBTER LAGE! Direkt in Vösendorf am Stadtrand von Wien, in direkter Umgebung befindet sich das Schloss Vösendorf. Die gesamte Infrastruktur ist in naher Umgebung im Zentrum von Vösendorf.

Einmalige Kosten

Kaufpreis389.000 €
Kaufpreis pro m²3.052,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Doppelhaushälfte
Neubau, Rohbau
Wohnfläche 127,45 m²
Gartenfläche 50,28 m²
2 Terrassen 21,52 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Garten

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 128 m² und befindet sich auf einem ruhiggelegenen Grundstück mit insgesamt 3 Einheiten (1 Einfamilienhaus und 1 Doppelhaus). Angeboten wird, die von der Straße betrachtete, rechte Doppelhaushälfte Top 02 im derzeitigen Rohbauzustand laut Fotos.

Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind 2 PKW-Stellplätze.

Raumaufteilung - ca.127,45m²:

  • EG: Wohnraum, Küche, Technikraum, Abstellraum, Vorraum, Toilette
  • 1.OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum
  • 2.OG: Galerie mit Zugang zur Dachterrasse 

Freiflächen

  • Garten ca. 41,43m²
  • Terrasse EG ca. 14,89m²
  • Dachterrasse verfliest: ca. 6,63m²
  • Dachterrasse begrünt: ca. 22,94m²
  • Vorgarten, Vorplatz inkl. 2 PKW-Stellplätze ca. 57,99m².

KAUFPREIS im aktuellen Rohbauzustand: Euro 389.000,00 Satz- Lasten- und Bestandsfrei

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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