6100 Seefeld in Tirol
Diese besondere Kaufgelegenheit befindet sich nur etwa fünf Gehminuten vom Zentrum der Gemeinde Seefeld entfernt. Mit rund 3.460 Einwohnern (Statistik Austria) zählt Seefeld zu den begehrtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen Tirols. Auf rund 1.200 Metern Seehöhe genießen Sie ein angenehmes Sommerklima sowie hohe Schneesicherheit im Winter. Der nahegelegene 9-Loch-Golfplatz Seefeld-Reith und der malerische Seefelder Wildsee unterstreichen die Attraktivität der Region für Sport- und Naturliebhaber.
Das Freizeitangebot in und um Seefeld ist außergewöhnlich vielfältig: Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während im Sommer Schwimmbäder und Naturbadeseen für Erfrischung sorgen. Wintersportbegeisterte profitieren von rund 245 Kilometern bestens präparierter Loipen, mehreren Skigebieten sowie abwechslungsreichen Rodelstrecken. Ergänzt wird dies durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, erstklassige Gastronomie, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck, die nur etwa 17 Kilometer entfernt liegt.
Das Freizeitangebot in und um Seefeld ist außergewöhnlich vielfältig: Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während im Sommer Schwimmbäder und Naturbadeseen für Erfrischung sorgen. Wintersportbegeisterte profitieren von rund 245 Kilometern bestens präparierter Loipen, mehreren Skigebieten sowie abwechslungsreichen Rodelstrecken. Ergänzt wird dies durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, erstklassige Gastronomie, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck, die nur etwa 17 Kilometer entfernt liegt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis315.000 €
Kaufpreis pro m²7.875 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten287,53 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1965, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung Badezimmer, Böden, Grundriss,..., Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 40 m²
Gesamtfläche 47 m²
1 Balkon
südseitig
1 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum
Ausstattung & Raumaufteilung:
Die Wohnung präsentiert sich in vollständig modernisiertem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte, klar strukturierte Raumaufteilung. Hochwertige, maßgefertigte Einbaumöbel schaffen ein harmonisches Gesamtbild und bieten zugleich optimalen Stauraum in allen Wohnbereichen. Edler Parkettboden unterstreicht die warme und exklusive Wohnatmosphäre und verleiht der Immobilie ein stilvolles Ambiente.
Küche:
Die offen gestaltete, moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und besticht durch eine großzügige Granitarbeitsplatte sowie umfangreiche Stauraumlösungen. Ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten erfüllt sie höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.
Badezimmer & WC:
Das stilvoll ausgeführte Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen verleihen dem Raum eine zeitlose Eleganz und ein modernes Erscheinungsbild.
Heizung & Warmwasser:
Die Beheizung erfolgt über individuell regulierbare Heizkörper, die durch die Fernwärmeversorgung der Ortswärme Seefeld GmbH gespeist werden. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über dieses energieeffiziente System.
Weitere Annehmlichkeiten:
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die integrierte Smarthome-Steuerung von Loxone. Über die benutzerfreundliche App lassen sich zahlreiche Funktionen wie Heizung, Beleuchtung, Raffstores und Steckdosen komfortabel zentral sowie aus der Ferne steuern – ein besonderer Mehrwert insbesondere für die Nutzung als Freizeitwohnsitz.
Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Fahrradabstellfläche, ein Skiraum sowie ein allgemeiner Waschraum mit Waschmaschinen inklusive Münzeinwurf im Kellergeschoss zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und kann zusätzlich zum Kaufpreis um € 20.000,– erworben werden.
Die Wohnung präsentiert sich in vollständig modernisiertem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte, klar strukturierte Raumaufteilung. Hochwertige, maßgefertigte Einbaumöbel schaffen ein harmonisches Gesamtbild und bieten zugleich optimalen Stauraum in allen Wohnbereichen. Edler Parkettboden unterstreicht die warme und exklusive Wohnatmosphäre und verleiht der Immobilie ein stilvolles Ambiente.
Küche:
Die offen gestaltete, moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und besticht durch eine großzügige Granitarbeitsplatte sowie umfangreiche Stauraumlösungen. Ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten erfüllt sie höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.
Badezimmer & WC:
Das stilvoll ausgeführte Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen verleihen dem Raum eine zeitlose Eleganz und ein modernes Erscheinungsbild.
Heizung & Warmwasser:
Die Beheizung erfolgt über individuell regulierbare Heizkörper, die durch die Fernwärmeversorgung der Ortswärme Seefeld GmbH gespeist werden. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über dieses energieeffiziente System.
Weitere Annehmlichkeiten:
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die integrierte Smarthome-Steuerung von Loxone. Über die benutzerfreundliche App lassen sich zahlreiche Funktionen wie Heizung, Beleuchtung, Raffstores und Steckdosen komfortabel zentral sowie aus der Ferne steuern – ein besonderer Mehrwert insbesondere für die Nutzung als Freizeitwohnsitz.
Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Fahrradabstellfläche, ein Skiraum sowie ein allgemeiner Waschraum mit Waschmaschinen inklusive Münzeinwurf im Kellergeschoss zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und kann zusätzlich zum Kaufpreis um € 20.000,– erworben werden.
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
144.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.00
E
Beschreibung
Diese hochwertig und mit viel Gespür für Design sanierte Garçonnière mit genehmigter Freizeitwohnsitzwidmung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnanlage in Seefeld in Tirol. Die auf Grundlage eines Baubescheides aus dem Jahr 1964 errichtete Anlage umfasst zwei Baukörper mit insgesamt rund 71 Wohneinheiten sowie drei Geschäftslokalen und überzeugt durch ihre gepflegte Infrastruktur sowie die attraktive, zentrumsnahe Lage. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und ausgezeichneter Standortqualität macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
Der Zugang zur Einheit im ersten Obergeschoss erfolgt wahlweise über den nördlich gelegenen Haupteingang des kleineren Baukörpers oder bequem direkt von der Tiefgarage über das zentral angelegte Stiegenhaus, das sämtliche Etagen miteinander verbindet.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der einladende Vorraum ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in den großzügig gestalteten Wohn- und Schlafbereich mit moderner, offen integrierter Küche sowie in das stilvoll ausgeführte Badezimmer.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch seine harmonische Atmosphäre und den direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt.
Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2022 wurde besonderer Wert auf höchste Ausführungsqualität, hochwertige Materialien und ein modernes, zeitloses Design gelegt. Die stilvolle Einbauküche, die vollständig erneuerte Elektrik, edle Bodenbeläge sowie das elegant gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche schaffen ein exklusives Wohnambiente und unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard dieser Immobilie.
Ein besonderes Komfort-Highlight ist die bereits integrierte Smarthome-Steuerung von Loxone. Über die intuitive App lassen sich zahlreiche Funktionen der Wohnung bequem zentral und auch aus der Ferne steuern – darunter Raffstores, Heizung, Beleuchtung sowie Steckdosen und den Zutritt. Insbesondere für die Nutzung als Freizeitwohnsitz bietet dieses intelligente System einen erheblichen Mehrwert, da Eigentümer jederzeit nahezu vollständige Kontrolle über ihre Immobilie genießen und Komfort, Sicherheit sowie Energieeffizienz optimal miteinander verbinden können.
Besonders hervorzuheben ist zudem die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung, die zukünftigen Eigentümern eine seltene und äußerst wertvolle Möglichkeit eröffnet, die Wohnung flexibel auch zu Erholungszwecken zu nutzen – ein bedeutender Vorteil in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie aufgrund ihrer ausgezeichneten Lage, der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Größe ideal als nachhaltige Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial.
Highlights:
• Genehmigte Freizeitwohnsitzwidmung
• Hochwertige Sanierung im Jahr 2022
• Vollmöblierter Verkauf mit stilvoller Einrichtung
• Hochwertige Materialien und erstklassige Ausführungsqualität
• Moderne offene Einbauküche
• Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Smarthome-Steuerung von Loxone
• Südlich ausgerichteter Balkon
• Zentrumsnahe Lage in Seefeld in Tirol
• Eigener Tiefgaragenstellplatz
Fazit:
Diese hochwertig modernisierte Garçonnière vereint stilvolle Wohnqualität, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Lage in Seefeld in Tirol. Die hochwertige Ausstattung, die integrierte Smarthome-Technologie sowie die seltene Freizeitwohnsitzwidmung schaffen ein Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Ob als exklusiver Rückzugsort, charmantes Feriendomizil oder wertbeständige Investition – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
Der Zugang zur Einheit im ersten Obergeschoss erfolgt wahlweise über den nördlich gelegenen Haupteingang des kleineren Baukörpers oder bequem direkt von der Tiefgarage über das zentral angelegte Stiegenhaus, das sämtliche Etagen miteinander verbindet.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der einladende Vorraum ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in den großzügig gestalteten Wohn- und Schlafbereich mit moderner, offen integrierter Küche sowie in das stilvoll ausgeführte Badezimmer.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch seine harmonische Atmosphäre und den direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt.
Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2022 wurde besonderer Wert auf höchste Ausführungsqualität, hochwertige Materialien und ein modernes, zeitloses Design gelegt. Die stilvolle Einbauküche, die vollständig erneuerte Elektrik, edle Bodenbeläge sowie das elegant gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche schaffen ein exklusives Wohnambiente und unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard dieser Immobilie.
Ein besonderes Komfort-Highlight ist die bereits integrierte Smarthome-Steuerung von Loxone. Über die intuitive App lassen sich zahlreiche Funktionen der Wohnung bequem zentral und auch aus der Ferne steuern – darunter Raffstores, Heizung, Beleuchtung sowie Steckdosen und den Zutritt. Insbesondere für die Nutzung als Freizeitwohnsitz bietet dieses intelligente System einen erheblichen Mehrwert, da Eigentümer jederzeit nahezu vollständige Kontrolle über ihre Immobilie genießen und Komfort, Sicherheit sowie Energieeffizienz optimal miteinander verbinden können.
Besonders hervorzuheben ist zudem die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung, die zukünftigen Eigentümern eine seltene und äußerst wertvolle Möglichkeit eröffnet, die Wohnung flexibel auch zu Erholungszwecken zu nutzen – ein bedeutender Vorteil in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie aufgrund ihrer ausgezeichneten Lage, der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Größe ideal als nachhaltige Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial.
Highlights:
• Genehmigte Freizeitwohnsitzwidmung
• Hochwertige Sanierung im Jahr 2022
• Vollmöblierter Verkauf mit stilvoller Einrichtung
• Hochwertige Materialien und erstklassige Ausführungsqualität
• Moderne offene Einbauküche
• Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Smarthome-Steuerung von Loxone
• Südlich ausgerichteter Balkon
• Zentrumsnahe Lage in Seefeld in Tirol
• Eigener Tiefgaragenstellplatz
Fazit:
Diese hochwertig modernisierte Garçonnière vereint stilvolle Wohnqualität, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Lage in Seefeld in Tirol. Die hochwertige Ausstattung, die integrierte Smarthome-Technologie sowie die seltene Freizeitwohnsitzwidmung schaffen ein Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Ob als exklusiver Rückzugsort, charmantes Feriendomizil oder wertbeständige Investition – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
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360° Rundgang:
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
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