Moderne Gebäudefassade mit großer Glasfront und einer geräumigen, gepflasterten Terrasse im Freien.

Moderne Küchenzeile mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integriertem Spülbecken in einem hellen Raum.

Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, großem Spiegel und hellgrauen Fliesen an Wänden und Boden.

Heller Büroraum mit grauem Teppichboden, weiß gestrichenen Wänden und einer modernen Glasschiebetür.

Modernes Treppenhaus mit Holzstufen, Handläufen und grauem Teppichboden, neben einer dunklen Glastür.

Innenansicht eines Büroraums mit großen Panoramafenstern, die einen weiten Blick auf die Terrasse bieten.

Weitläufige, gepflasterte Dachterrasse mit Glasgeländer und Blick auf die umliegenden Gebäude und Bäume.

Geräumiger Büroraum mit grauem Teppichboden, weiß gestrichenen Wänden und einer modernen Glastür.

Heller Büroraum mit grauem Teppichboden, weiß gestrichenen Wänden, Heizkörper und einem großen Bogenfenster.

Heller Büroraum mit grauem Teppichboden, zwei Heizkörpern und einer modernen Glastür zu einem Nebenraum.

Terrasse
Parkplatz
Praxis / Ordination

Modern ausgestattete Büro-/Kanzleifläche in zentraler Stadtlage

3.276 €

201 m²Terrasse 52 m²

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Christina Niklas

4910 Ried im Innkreis

Zentrale Innenstadtlage in der Bahnhofstraße, gut frequentiert und erreichbar. Optional können 9 KFZ-Stellplätze in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.276 €

Preis pro m²16,3 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.730 €

USt. Gesamtmiete546 €

Miete2.200 €

USt. Miete440 €

Betriebskosten365 €

USt. Betriebskosten73 €

Heizkosten165 €

USt. Heizkosten33 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.

Provision9.234 €

Provision Netto7.695 €

USt. Provision1.539 €

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Arztpraxis

Nutzfläche 201 m²

Terrassenfläche 52 m²

Terrasse

9 Parkplätze

9 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimaanlage

Hochwertige Kaffeeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler

Hochwertige WC-Möblierung

Wand- und Deckenleuchten

Dachterrasse

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

44,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,02

Beschreibung

Die klimatisierte Büro- bzw. Kanzleifläche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und repräsentative Lage im Zentrum von Ried im Innkreis. Bei Bedarf können außerdem bis zu 9 Pkw-Stellplätze in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Auf rund 201 m² Nutzfläche (exkl. Lagerraum im DG) stehen großzügige und flexibel nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 52 m² große Terrasse, die den Außenbereich attraktiv erweitert.

Die Mietfläche wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und mit Klimageräten ausgestattet. Unter dem bestehenden Teppichboden befindet sich ein hochwertiger Parkettboden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Sofort verfügbar

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Christina Niklas

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