++++GUTE QUADRATUR FÜR IHR NEUES EIGENHEIM - TOLLE LAGE++++

Viel Raum für Ihre Wohnträume in attraktiver Lage von Tulln an der Donau
Zum Verkauf gelangt ein hervorragend geschnittenes Grundstück in angenehmer, ruhiger Wohnlage bzw. Siedlungslage von Tulln an der Donau.
Die gute Quadratur eröffnet vielseitige Möglichkeiten für die Errichtung eines modernen Eigenheims und schafft ideale Voraussetzungen für eine harmonische Bebauung.
Im Idealfall errichten sie ein Haus auf der Strassenseite und dieses richtet sich in süd-westlicher daher sonniger Ausrichtung aus.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlungsgegend mit hoher Wohnqualität und gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur.
Der Bahnhof, das Bundesschulzentrum, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für eine perfekte Verbindung aus Ruhe und Alltagstauglichkeit.
Es gelten die Bestimmungen der niederösterreichischen Bauordnung. Die Widmung erlaubt eine Bebauung in offener Bauweise mit Bauklasse I+II sowie einer Verbaubarkeit von 30 %. Dadurch bietet das Grundstück eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Es könnte daher eine Wohnfläche von rund 360m² erreicht werden.
Ein weiterer Vorteil: Das Grundstück könnte kurzfristig beziehungsweise sofort übernommen werden.
Zum Kaufpreis hinzu kommen die bereits entrichteten Aufschließungskosten in der Höhe von EUR 23.000,– an die Stadtgemeinde Tulln.
KEIN BAUZWANG !!!
Für weitere Fragen sowie nähere Informationen steht IhnenKarl-Heinz Grunes gerne zur Verfügung:
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