Geräumiges Wohnzimmer mit Ledersofa, Holztisch und antiken Holzmöbeln.

Weitläufiger Blick über eine grüne Landschaft mit Häusern und einer Burg auf einem Hügel.

Einbauküche mit dunklen Holzfronten, integriertem Kühlschrank und Backofen.

Essbereich in der Küche mit kleinem Tisch, Stühlen und Waschmaschine.

Esszimmer mit antiken Holzmöbeln, Kronleuchter und Holzboden.

Langer Flur mit dunklem Laminatboden, Garderobe und Zugang zu weiteren Räumen.

Heller Raum mit Fenster, Garderobe und antiken Holzmöbeln.

Heller Flur mit Garderobe, Spiegel und dunklem Laminatboden.

Flur mit Einbauschränken, Garderobe und dunklem Laminatboden.

Langer Flur mit durchgehenden Einbauschränken und dunklem Laminatboden.

Schlafzimmer mit Holzbett, Kommode und Fenster mit Blick auf die Burg.

Schlafzimmer mit weißen Einbauschränken, Kommode und Fenster mit Ausblick.

Heller Wohnraum mit Sofa, Regalen und großem Fenster mit Ausblick.

Badezimmer mit Duschkabine, Haltegriffen und Fenster.

Fenster mit Rollladen und weitem Blick in die Landschaft.

Treppenhaus mit Aufzug und Terrazzoboden in einem Mehrfamilienhaus.

Treppenhaus mit Terrazzostufen und Metallgeländer in einem Wohngebäude.

Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Parkplätzen im Vordergrund.

Grünfläche mit Bäumen und Rasen vor einem Mehrfamilienhaus.

Loggia

Güssing: Ruhige Eigentumswohnung mit Burgblick

198.000 €

99 m²Loggia 6 m²

Preis / m²2.006,89 €

Etage-

Baujahr1968

z-immobilien gmbhHerr Stefan Kolonovits

7540 Güssing

Einmalige Kosten

Kaufpreis198.000 €

Kaufpreis pro m²2.006,89 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten536,19 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1968, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung Die Fassade wurde vor 4 Jahren gedämmt und erneuert.

Wohnfläche 98,66 m²

Nutzfläche 104,29 m²

Loggia 5,63 m²

Loggia

1 Badezimmer

1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

31.9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.86

Beschreibung

Diese ruhige Eigentumswohnung im 5. Stock mit Lift bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit herrlichem Blick auf die Burg Güssing.

Die Wohnung verfügt über: 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 6 m² großen Loggia (mit elektr. Markise), 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster, separates WC, Küche mit Waschmaschinenanschluss und Abstellraum und Speis.

Die Kunststofffenster sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt eine Klimaanlage für zusätzlichen Komfort. Das gesamte Vorzimmer verfügt über einen praktischen Schrankraum.

Die Fassade wurde vor 4 Jahren gedämmt und erneuert. Ebenfalls neu ist die Fernwärmeversorgung. Sämtliche Böden wurden erneuert. Die Wohnung überzeugt außerdem durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Ärztezentrum, Kulturzentrum, Altersheim sowie das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <2.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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