3 Zimmer-Wohnung | Balkon | Haselstauden | Karren-Blick | Toplage

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnunginkl. Balkon besticht durch ihre neuwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und die perfekte Kombination aus modernem Design und nachhaltiger Haustechnik. Mit ihrem sehr modernen Baustil aus dem Jahr 2020 präsentiert sich die Wohnung in einem exzellenten Zustand – hier können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der bereits mit einer hochwertigen, fixen Tischler-Garderobe ausgestattet ist. Hier finden Jacken, Schuhe und Accessoires bequem Platz, sodass ein ordentlicher und strukturierter Empfangsbereich gewährleistet ist. Direkt rechts befindet sich das erste Badezimmer, modern gestaltet mit einer komfortablen Dusche – ideal für den schnellen Start in den Tag.

Der großzügige und sehr lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Helle Räume, durchdachte Lichtführung und ein offenes Raumgefühl schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den 15 m² großen Balkon, der genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet, sei es zum Entspannen mit einem Buch, für gemeinsame Mahlzeiten oder einfach, um die frische Luft zu genießen. Der Karrenblick muss man ebenfalls erwähnen!

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Ruhe, Erholung und persönlichen Rückzugsorte bieten. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Energieeffizienz und Technik:
Dank der modernen Erdwärmeheizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage profitieren Sie von einem energieeffizienten und nachhaltigen Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima, wodurch Heizkosten reduziert und der Wohnkomfort gesteigert werden.

Praktische Extras:
Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, sodass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände, Sportgeräte oder saisonale Utensilien.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Haselstauden, Dornbirn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, sodass Sie kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur genießen.

Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.