- Garten
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
4 Zimmer Dachgeschosswohnung Top 04
405.000 €
111 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²3.648,65 €
Etage-
Baujahr1992
WWB GmbH - Winsauer WohnbauHerr Bernhard König, MSc
Kapellenweg 4a, 6844 Altach
Diese stilvolle Maisonettewohnung in Altach überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Ein echtes Highlight ist der helle Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und eine freundliche Nachbarschaft aus.
Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegene Natur bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Alltagstauglichkeit und Freizeitwert. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur die Ruhe genießen – hier stehen dir zahlreiche Möglichkeiten offen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und eine freundliche Nachbarschaft aus.
Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegene Natur bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Alltagstauglichkeit und Freizeitwert. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur die Ruhe genießen – hier stehen dir zahlreiche Möglichkeiten offen.
In der Nähe
Altach (Vorarlberg) Brolsstraße71 m
182, 186, 302
Altach (Vorarlberg) Kirche277 m
182, 186, 302, 307
Einmalige Kosten
Kaufpreis405.000 €
Kaufpreis pro m²3.648,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6%
Provision: 3,6%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten475 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2027
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1992, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 111 m²
südseitig
Garten, Wintergarten
4 Zimmer
Kellerfläche 5,5 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Kamin, Garten
Alles auf einen Blick!
• Hochwertige Einbauküche
• Wintertgarten
• Edle Fliesenböden
• Angenehme Fußbodenheizung
• Garage
- Fahrradraum
• Hochwertige Einbauküche
• Wintertgarten
• Edle Fliesenböden
• Angenehme Fußbodenheizung
• Garage
- Fahrradraum
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
70.66 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.28
C
Beschreibung
Willkommen in deinem neuen Zuhause in Altach! Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 111 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight ist der helle Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Platz zum Entspannen bietet. Zusätzlich lädt der eigene Garten zum Verweilen im Freien ein.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder individuelles Wohnen. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Gemeinsam mit dem Wintergarten entsteht ein helles und einladendes Ambiente.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Garagenplatz.
Die ruhige Lage in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar – macht dieses Zuhause besonders lebenswert.
Stell dir vor, wie du nach einem langen Tag auf deiner Terrasse entspannst und die frische Luft Dornbirns genießt. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum, sie ist dein Rückzugsort und vielleicht das nächste, was du dein Zuhause nennen kannst. Lass dir diese Möglichkeit nicht entgehen und melde dich noch heute bei uns.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung (möglicher entfall bei Eigennutzung)
1,0% Vertragserrichtungsgebühr zzgl. MWSt.
3,6 % Maklercourtage inkl. MWSt.
Beglaubigungskosten
Die Nutzflächenangaben sind "circa-Werte" Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkäufer hält sich die Annahme eines Kaufanbotes vor. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder individuelles Wohnen. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Gemeinsam mit dem Wintergarten entsteht ein helles und einladendes Ambiente.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Garagenplatz.
Die ruhige Lage in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar – macht dieses Zuhause besonders lebenswert.
Stell dir vor, wie du nach einem langen Tag auf deiner Terrasse entspannst und die frische Luft Dornbirns genießt. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum, sie ist dein Rückzugsort und vielleicht das nächste, was du dein Zuhause nennen kannst. Lass dir diese Möglichkeit nicht entgehen und melde dich noch heute bei uns.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung (möglicher entfall bei Eigennutzung)
1,0% Vertragserrichtungsgebühr zzgl. MWSt.
3,6 % Maklercourtage inkl. MWSt.
Beglaubigungskosten
Die Nutzflächenangaben sind "circa-Werte" Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkäufer hält sich die Annahme eines Kaufanbotes vor. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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GewerblichWWB GmbH - Winsauer WohnbauHerr Bernhard König, MSc
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