Vorderansicht des Einfamilienhauses mit Carport und Zufahrt unter blauem Himmel.

Seitenansicht des Hauses mit gepflasterter Zufahrt und angrenzendem Gartenbereich.

Seitenansicht des Hauses mit Zaun und Blick auf die Umgebung an einem sonnigen Tag.

Großer Baum im Gartenbereich neben dem Haus mit Blick auf die grüne Umgebung.

Rückansicht des Hauses mit weitläufigem Rasen und sonnigem Gartenbereich.

Traditionelle Holzküche mit Fischgrätparkett und Fenster mit Blick ins Freie.

Gemütliche Holzküche mit traditionellen Fliesen und viel Stauraum in den Schränken.

Heller Wohnraum mit modernem Laminatboden und Zugang zur Terrasse oder Balkon.

Geräumiger Wohnbereich mit klassischem Parkettboden und großem Fenster für viel Licht.

Gefliestes Badezimmer mit Waschtisch, Spiegelschrank und Fenster für Tageslicht.

Helles Badezimmer mit Badewanne, weißen Fliesen und Heizkörper an der Wand.

Überdachter Balkon mit Fliesenboden und schmiedeeisernem Geländer mit Weitblick.

Helle Einbauküche mit weißen Fronten, Holzdetails und integrierten Geräten.

Moderne Küche mit hellen Schränken, Holzakzenten und praktischer Arbeitsfläche.

Geräumiges Schlafzimmer mit hellem Parkettboden und Zugang zu einem französischen Balkon.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Dachschräge und Fenster mit Blick ins Grüne.

Gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzboden und Dachschräge.

Badezimmer im Dachgeschoss mit Schachbrettmuster-Fliesen und Dachfenster für Helligkeit.

Helles Badezimmer mit Badewanne, weißen Fliesen und Dachfenster im Dachgeschoss.

Überdachter Balkon mit weitem Blick über die grüne Landschaft und Wälder.

Geräumiger Balkon mit schmiedeeisernem Geländer und Blick auf die Umgebung.

Kleine, moderne Küchenzeile mit weißen Schränken und Edelstahlgeräten.

Heller Wohnraum mit Parkettboden und großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Geräumiger Wohnbereich mit hellem Parkettboden und Fenster mit Blick ins Freie.

Badezimmer mit Eckbadewanne, Duschbereich und schwarz-weiß karierten Bodenfliesen.

Badezimmer mit modernem Holzwaschtisch, Einzelwaschbecken und Spiegelschrank.

Großer grüner Garten mit Rasenfläche, Bäumen und weitem Blick auf die umliegende Natur.

Weitläufiger grüner Garten mit Bäumen und freiem Blick auf die bewaldete Landschaft.

Sonniger Garten mit gepflegtem Rasen, Obstbäumen und idyllischem Blick ins Grüne.

Seitenansicht des Hauses mit weißer Fassade, Fenstern und weitläufigem Gartenbereich.

Grundriss des Erdgeschosses mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Doppelgarage.

Grundriss des Obergeschosses mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmern und Balkon.

Grundriss des Untergeschosses mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Heizraum und Keller.

Balkon
Parkplatz
Mehrfamilienhaus

Wohnhaus mit 3 Einheiten in herrlicher Ruhelage - Neuer Preis!

500.000 €

248 m²8 ZimmerBalkon 21 m²

Preis / m²2.019,96 €

Grundstücksfläche927 m²

Baujahr1990

Wimmer Realitäten GmbHFrau Maria Wimmer

See, 4633 Kematen am Innbach

Kematen am Innbach ist eine kleine, feine Marktgemeinde ca. 17 km westlich von Wels.
Die Gemeinde mit knapp 1.400 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Frisör und Gastronomie.
Für die Kinder stehen im Ort Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule zur Verfügung.
Die nächsten größeren Orte mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind Pichl (4 km), Gunskirchen (10 km), Bad Schallerbach (12 km) und Grieskirchen (13 km).

Einmalige Kosten

Kaufpreis500.000 €

Kaufpreis pro m²2.019,96 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1990, Unterkellert, letzte Modernisierung 2015

Wohnfläche 247,53 m²

Nutzfläche 344,66 m², Grundstücksfläche 927 m²

2 Balkone 20,59 m²

8 Zimmer

Kellerfläche 80,42 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Laderampe

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

108 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.26

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kematen am Innbach – im idealen Haus für ein generationenübergreifendes Zusammenleben!

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 247 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen.

Das Haus unterteilt sich in 3 Wohnungen:

Erdgeschoss (ca. 76 m²): Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und überdachter Balkon mit Zugang zum Garten
Obergeschoss (ca. 112 m²): Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum und überdachter Balkon
Untergeschoss (ca. 59 m²): Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, WC

Das Gebäude wurde 1990 errichtet, mit vorerst nur einer Wohnung im Erdgeschoss.
Später wurde das Dachgeschoss und schließlich 2015 die Wohnung im Untergeschoss ausgebaut.

Der Garten ist großteils südlich ausgerichtet und grenzt an eine landwirtschaflich genützte Fläche. In der ohnehin sehr ruhigen, kleinen Siedlung ist dieser Garten ein wahres Paradies für Ruhesuchende.

Für Ihre KFZ stehen neben der Doppelgarage weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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GewerblichWimmer Realitäten GmbHFrau Maria Wimmer

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