Heller Wohnraum mit Holzboden, weißen Wänden und einem Erkerfenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Detaillierter Grundrissplan mit mehreren Zimmern, Bad, WC und Küche, inklusive Maßangaben.

Lange, weiße Gebäudefassade mit vielen Fenstern entlang einer ruhigen Stadtstraße mit parkenden Autos.

Blick auf eine städtische Straße mit traditionellen und modernen Gebäuden unter einem klaren blauen Himmel.

Kleiner, leerer Abstellraum mit hellem Holzboden und weißen Wänden, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Schmaler Flur mit eingebauten Schränken auf beiden Seiten und hellem Holzboden, bietet viel Stauraum.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und blauen Fliesen, ausgestattet mit Haltegriffen für Sicherheit.

Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und blauen Bodenfliesen, umgeben von weißen Wandfliesen.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, weißen Wänden und zwei Fenstern, die viel natürliches Licht spenden.

Zimmer mit hellem Holzboden und einem großen, offenen Kleiderschrank aus dunklem Holz mit vielen Fächern.

Eingangsbereich mit Fliesenboden am Eingang und Übergang zu Holzboden, mit zwei Fußmatten.

Flur mit offenen Türen zu einem Badezimmer und einer separaten Toilette, ausgestattet mit hellem Holzboden.

Leerer Raum, möglicherweise eine Küche, mit gemustertem Fliesenboden, weißen Wänden und einem Fenster.

Gästetoilette mit kleinem Waschbecken, WC und braunem Fliesenboden, umgeben von weißen Wandfliesen.

Raum mit hellem Holzboden und einem gefliesten Bereich an der Wand mit einem kleinen Waschbecken.

Separate Toilette mit WC und blauen Fliesen auf dem Boden, umgeben von schlichten weißen Wänden.

Helles Zimmer mit Holzboden, weißen Wänden und einem Fenster mit Blick nach draußen, das viel Licht spendet.

Helles Zimmer mit Holzboden, weißen Wänden und einem Fenster mit Blick auf einen Innenhof.

Helles Zimmer mit Holzboden, weißen Wänden und einem Fenster, das den Raum mit Tageslicht erfüllt.

Praxis / Ordination

+BESTLAGE NÄCHST SCHOTTENTOR; ROOSEVELTPLATZ, ÖNB, ALTES AKH: FRISCH ADAPTIERES BÜRO/ORDINATION+

3.107 €

123 m²5 Zimmer

Helfried Nemmer

1090 Wien 9.,Alsergrund

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.107,17 €

Gesamtbelastung Netto2.592,45 €

USt. Gesamtbelastung514,72 €

Gesamtmiete2.950,3 €

Gesamtmiete Netto2.458,58 €

USt. Gesamtmiete491,72 €

Miete2.066 €

Betriebskosten392,58 €

USt. Betriebskosten78,52 €

Heizkosten Netto133,87 €

USt. Heizkosten23 €

Einmalige Kosten

Provision: EUR7593,05 zuzüglich 20% USt.

Kaution: EUR9111,66

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Arztpraxis

Baujahr 1983, Neubau, Gepflegt, Laminat, Fliesen

Wohnfläche 123 m²

5 Zimmer

Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

66,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,41

Beschreibung

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FRISCH ADAPTIERTES, PERFEKT ANGELEGTES BÜRO IN SEITENGASSE DER WÄHRINGER STRAẞE!

In der Beethovengasse, unweit der Votivkirche, mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelegen, gelangt dieses frisch ausgemalte Büro zur Vermietung.

Sehr attraktives Raumprogramm:

1 Großraum Richtung Richtung Gasse
1 Teeküche/Sozialraum Richtung Gasse
4 Einzelbüros, 2 Richtung Gasse, 2 Richtung Innenhof
2 Abstellräume
2 Bäder
2 Toiletten

Die Nähe zum Schottentor und zur Währingerstraße sowie eine infrastrukturell bestens erschossene Umgebung bieten urbanes Flair in einem der attraktivsten Teile der Stadt.

Perfekts Radwegenetz und die Anbindung an hochrangige Nahverkehrsmittel und Straßen ermöglichen Ihnen zudem rasche Anbindung an die Innere Stadt und das Umland.

Kabel-TV-, Internetanschlüsse
Hauswaschküche
Kinderspielraum

Heizwärmebedarf: 66,4 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,41

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GewerblichHelfried Nemmer

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