Gussenbauergasse 6, 1090 Wien
In der Nähe
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U4
5, 12
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1, 5, 12, D
S40
R, REX
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2, 5, 12, 31, O
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U6
1, 37, 38, D
35A, 37A
Einmalige Kosten
Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²7.777,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 63 m²
1 Terrasse 52 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Charmante Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse im begehrten 9. Bezirk
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Maisonette-Wohnung im Herzen des 9. Wiener Bezirks, die durch ihre hervorragende Lage und ihren besonderen Charme überzeugt.
Die Wohnung befindet sich im 5.Liftstock/Dachgeschoss.
In jedem Stock eine Klimaanlage vorhanden.
Die Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen, was ein modernes und offenes Wohngefühl schafft. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit rund 50 m² – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende im Freien.
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig gelegen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Friedensbrücke ist in nur etwa 2 Minuten erreichbar. Auch der Franz-Josefs-Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, DM, Denns Biomarkt sowie Bäckereien.
**Highlights im Überblick:**
• Ca. 63 m² Wohnfläche
• Maisonette-Aufteilung über zwei Ebenen
• Großzügige Terrasse mit ca. 50 m²
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Ruhige Lage trotz zentraler Umgebung
• Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
**Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht.**
Bei Interesse freue ich mich über eine Kontaktaufnahme!
Anbieter kontaktieren / Anbieter kontaktieren
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Maisonette-Wohnung im Herzen des 9. Wiener Bezirks, die durch ihre hervorragende Lage und ihren besonderen Charme überzeugt.
Die Wohnung befindet sich im 5.Liftstock/Dachgeschoss.
In jedem Stock eine Klimaanlage vorhanden.
Die Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen, was ein modernes und offenes Wohngefühl schafft. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit rund 50 m² – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende im Freien.
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig gelegen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Friedensbrücke ist in nur etwa 2 Minuten erreichbar. Auch der Franz-Josefs-Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, DM, Denns Biomarkt sowie Bäckereien.
**Highlights im Überblick:**
• Ca. 63 m² Wohnfläche
• Maisonette-Aufteilung über zwei Ebenen
• Großzügige Terrasse mit ca. 50 m²
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Ruhige Lage trotz zentraler Umgebung
• Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
**Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht.**
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