- Balkon
Erstbezug! Moderne, ruhige 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Graz in der Nähe der FH Joanneum
269.000 €
68 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²3.928,15 €
Etage1
Baujahr2024
Steindorff Immobilien GmbHFrau Tina Fürst
Reininghausstraße 35, 8020 Graz
Die aufstrebende Lage in der Reininghausstraße bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Lebensqualität mit guter Anbindung, Nähe zur FH Joanneum, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
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3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,7 km
3, 5
SBL
Einmalige Kosten
Kaufpreis269.000 €
Kaufpreis pro m²3.928,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 %
Laufende Kosten
Monatliche Kosten238 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 68,48 m²
Gesamtfläche 68,48 m²
1 Balkon 7,86 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
Diese modern und hochwertig ausgeführte 2 Zimmer-Wohnung nahe der FH Joanneum überzeugt durch modernes Design und lichtdurchflutete Wohnräume.
Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, überdachten Südbalkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.
Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder begehbarem Schrank genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich nicht in der Reininghaussiedlung.
Die aufstrebende Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Lebensqualität mit guter Anbindung, Nähe zur FH Joanneum, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, überdachten Südbalkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.
Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder begehbarem Schrank genutzt werden.
- Offene, moderne Wohnküche mit sonnigem Balkon in Südausrichtung
- Helles Schlafzimmer
- Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Modernes Badezimmer mit Walkin Dusche
- Zusätzliches Zimmer als Büro oder Gästezimmer nutzbar
- Erstbezug: alles neu und hochwertig
- Ziegelmassiv, doppelt, gedämmte Wände
- Gutes Preis-Leistungsverhältnis
- Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollos
Die Wohnung befindet sich nicht in der Reininghaussiedlung.
Die aufstrebende Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Lebensqualität mit guter Anbindung, Nähe zur FH Joanneum, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
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GewerblichSteindorff Immobilien GmbHFrau Tina Fürst
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