Geräumiger Wohnbereich mit hellem Holzboden und Zugang zur Terrasse oder Garten.

Moderne Einbauküche in hellem Cremeton mit Holz-Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und großem Fenster mit Rollladen.

Langer, heller Flur mit modernen Fliesen und schlichtem Design.

Heller Raum mit Holzboden, der vielseitig genutzt werden kann.

Helle Einbauküche mit cremefarbenen Schränken, Holz-Arbeitsplatte und modernen Geräten.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küche und hellem Holzboden.

Weitläufige Landschaft mit einem See, umgeben von Grünflächen und modernen Häusern.

Große Terrasse im Erdgeschoss mit angrenzendem Rasen und Blick auf die Umgebung.

Idyllischer See mit Seerosen und Schilf, umgeben von grüner Natur.

Panoramablick auf einen ruhigen See mit Wanderweg und weitläufigen Grünflächen.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnküche und Terrasse.

Gesamtübersicht des Gebäudegrundrisses mit mehreren Wohneinheiten und Außenbereichen.

Heller Eingangsbereich mit modernen Briefkästen und Zugang zum Gebäudeinneren.

Garten
Terrasse
Parkplatz

Gartenwohnung mit Seezugang im Aqualina Wohnpark TOP 5 Wohnen - Reiten - Golfen

335.000 €

63 m²2 ZimmerGartenTerrasse 9 m²

Preis / m²5.328,46 €

Etage-

Baujahr-

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGHerr Stefan Handler

2483 Ebreichsdorf

Baden // Wien // Eisenstadt // Wr. Neustadt // Münchendorf // Oberwaltersdorf // Mödling // Vösendorf // Laxenburg // Wiener Neudorf in 10-20 Minuten erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis335.000 €

Kaufpreis pro m²5.328,46 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten138,31 €

Betriebskosten125,74 €

USt. Betriebskosten12,57 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Fliesen

Wohnfläche 62,87 m²

Gartenfläche 51,16 m²

1 Terrasse 8,97 m² südostseitig

südostseitig, Garten

2 Zimmer

Kellerfläche 2,4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Tiefgarage

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Seeblick, Dusche, DV Verkabelung, Garten, Rolläden

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

22 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.82

Beschreibung

Im Wohnpark Aqualina genießen Sie modernes Wohnen in attraktiver Lage direkt neben dem Magna Racino und dem Golfclub Schloss Ebreichsdorf. Hier verbinden sich Erholung, Natur und hohe Lebensqualität zu einem besonderen Wohngefühl.

Der private Badesee mit exklusivem Seezugang für die Bewohner bildet das Herzstück der Anlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Highlights

Exklusiver Seezugang
Schlüsselfertige Ausführung
Eigener Garten mit Terrasse
Durchdachte Raumaufteilung
Golfclub Schloss Ebreichsdorf direkt angrenzend
Hervorragende Anbindung nach Wien

Raumaufteilung:

+ Vorraum

+ Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten

+ WC mit Handwaschbecken

+ Zimmer

+ Schlafzimmer mit Ankleide

+ Badezimmer

+ Süd-/ostseitig ausgerichteter Garten

Der Seezugang steht ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern des Wohnparks Aqualina zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap