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  • Garten
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Stadthaus mit zwei Wohneinheiten, ruhigem Hof und Garten in Zentrumsnähe von Horn!

499.000
 
125 m²7 ZimmerGarten
Preis / m²3.992 €
Grundstücksfläche908 m²
Baujahr-
AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KGGerhard Heger
3580 Horn
Zentrumsnahe

Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²3.992 €
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Provision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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Merkmale

Einfamilienhaus
Unterkellert
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 908 m²
Garten
7 Zimmer
2 Badezimmer
Garage

Ausstattung

Dusche, Garten, Laderampe
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
• 2 eigenständige Wohneinheiten
• Gaszentralheizung
• großer teils überdachter Hof
• schöner Garten
• Garage
• Werkraum
- Erdkeller

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
95 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.4
C

Beschreibung

Großes Mehrfamilienhaus mit einem ruhigen Hof und Garten in Horn.

Einmalige Gelegenheit für Anleger & Großfamilien!
Großes Stadthaus mit zwei separaten Wohneinheiten in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Horn.

Dieses großzügige Stadthaus vereint flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage in Horn, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und dennoch in ruhiger Umgebung.

Objektdetails im Überblick:
Zwei getrennte Wohneinheiten, ideal für Generationenwohnen oder Vermietung.
Wohneinheit 1 (Erdgeschoss ca. 110 m²):
Perfekt für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.
- Großzügige ebenerdige Dusche
- Keine Stufen, breite Türstöcke
- Direkter, stufenloser Zugang

Wohneinheit 2 (Obergeschoss ca. 125 m²):
- Zugang über einen ruhigen, teils überdachten Innenhof
- 4 helle Zimmer plus Bad, WC und Küche
- Kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung, ideal für Familien oder Mieter

Weitere Highlights:
Großzügiger, geschlossener Hof:
- großteils überdacht, perfekt für Feiern bei jedem Wetter
- Viel Platz zum Abstellen von Fahrzeugen oder zur Nutzung als erweiterter Wohnbereich

Angebaute Garage / Werkstatt:
- sehr viel Raum für Fahrzeuge, Hobbybastler oder Handwerker

Kleiner, gepflegter Garten:
- Ideal zum Entspannen, Grillen oder als Spielbereich für Kinder


Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter Anbieter kontaktieren.


Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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