Eine weitere Ansicht der gepflasterten Terrasse mit Holzbänken und Tischen, angrenzend an eine Straße mit Bäumen.

Großes, offenes Büro mit dunklem Boden, weißen Wänden und modernen Holzmöbeln, gut beleuchtet.

Empfangsbereich eines Büros mit einem Holzschalter, dunklem Boden und großen Fenstern mit vertikalen Jalousien.

Ansicht des Bürobereichs mit Empfangstheke, Schreibtischen und Computern, durch große Fenster hell erleuchtet.

Weiterer Blick in das offene Büro mit Holzmöbeln, Schreibtischen und einer Klimaanlage an der Wand.

Geräumiges Großraumbüro mit Säule, Schreibtischen, Pflanzen und einem Klavier im hinteren Bereich.

Offenes Büro mit einer tragenden Säule, einem Feuerlöscher und verschiedenen Bürogeräten, gut beleuchtet.

Büroraum mit einer Holztheke, großen Fenstern und Werbebannern im Hintergrund, hell und modern.

Großraumbüro mit grünen Raumteilern, mehreren Schreibtischen und einem kleinen Fenster, modern eingerichtet.

Moderne Küche mit hellen Holzschränken, einem großen Kühlschrank und einem kleinen Esstisch, gut ausgestattet.

Büroraum mit großem Bildschirm, Schreibtischen und auffälligen orangefarbenen Stühlen, modern und funktional.

Leerer Raum mit weißen Wänden und hellen Fliesen, möglicherweise als Lager- oder Technikraum genutzt.

Weiterer Blick in den leeren Raum mit Fliesenboden und einem Fenster zu einem angrenzenden Bereich.

Raum mit weißen Fliesenwänden, dunklem Fliesenboden, einem Fenster und einer Duschkabine, als Hauswirtschaftsraum genutzt.

Hauswirtschaftsraum mit Duschkabine, Fenster und Lagerboxen, funktional und gut organisiert.

Grundrissplan zeigt die Aufteilung mit Eingang, Vorräumen, Toiletten und zwei Terrassenbereichen.

THIMIGGASSE | TOP-GESCHÄFTSLOKAL | ca. 175 m²

1.990 €

175 m²4 Zimmer

Firma Immosan Immobilien GesmbHHerr Martin Langstadlinger, MA

1180 Wien

Toplage

Laufende Kosten

Miete1.990 €

Preis pro m²11,37 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Heizkosten nicht enthalten

Einmalige Kosten

Kaution8.100 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Einzelhandel

Baujahr 1988, Neubau

Wohnfläche 175 m²

Nutzfläche 175 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

122.60 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.30

Beschreibung

THIMIGGASSE | TOP-GESCHÄFTSLOKAL | ca. 175 m²

Diese ca. 175m² große Geschäftsräumlichkeit befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau in der Thimiggasse 30.

Einerseits die optimale Raumaufteilung, andererseits die sehr gute Verkehrsanbindung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Lage:

S45 - Gersthof
Straßenbahnlinien 9, 40, 41
Autobuslinie 10A
BILLA, SPAR Gourmet, Apotheke, etc.

Die Geschäftsräumlichkeit wird in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK netto: € 1.990,-
(brutto € 2.388,-)
zzgl. Heizungsakonto: € 246,06 (brutto € 295,27)

Kaution: € 8.100,-
Vergebührung Finanzamt: je nach Laufzeit
Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

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GewerblichFirma Immosan Immobilien GesmbHHerr Martin Langstadlinger, MA

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