Modernes Wohnzimmer mit dunklem Sofa, Holzboden und einem stilvollen Kaminofen als Blickfang.

Helle, moderne Küche mit weißen Fronten, Holz-Arbeitsplatten und integrierten Geräten.

Offener Wohnbereich mit Kaminofen und Blick auf die moderne Küche mit Holzboden.

Geräumige Küche mit Essbereich, Holzboden und Zugang zur Terrasse durch große Fenster.

Heller Flur mit glänzenden Marmorfliesen und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Eingangsbereich mit Marmorfliesen, Garderobe und Spiegel, der zu einer Treppe führt.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Laminatboden und einem Fenster mit Rollladen.

Modernes Gäste-WC mit Holzoptik-Fliesen, wandhängendem WC und Dachfenster.

Elegante Treppe mit Marmorfliesen und indirekter Beleuchtung, die in die obere Etage führt.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Laminatboden und Zugang zu einem Außenbereich.

Geräumiger begehbarer Kleiderschrank mit viel Stauraum und Regalsystemen.

Jugendzimmer mit Bett, Schreibtisch und Laminatboden, hell durch große Fenster.

Schlafzimmer mit Himmelbett und dunklem Vorhang, Schreibtisch und Zugang zum Außenbereich.

Modernes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, Holzoptik-Fliesen und Fenster.

Große, geflieste Terrasse am Haus mit Blick auf die umliegende Landschaft.

Weitläufige Terrasse mit dunklen Fliesen und freiem Blick auf die Felder.

Lange Terrasse mit Fliesenboden und weitem Blick über die ländliche Umgebung.

Gartenbereich mit Rasenfläche und Kiesstreifen neben der überdachten Terrasse.

Moderne Hausfassade in Weiß mit dunklen Fenstern und Garagenzufahrt.

Modernes Einfamilienhaus mit gepflasterter Einfahrt und zwei parkenden Autos.

Gepflasterter Weg entlang der Hauswand mit Blick auf ein Nebengebäude im Hintergrund.

Terrasse
Parkplatz
Teilmöbliert

Einziehen & genießen - Exklusive Doppelhaushälfte am wunderschönen Badesee/ Erfolgreich verkauft

495.000 €

150 m²5 ZimmerTerrasse

Preis / m²3.300 €

Grundstücksfläche400 m²

Baujahr2022

Inter ImmobilienHerr Edis Nezic

4961 Mühlheim am Inn

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Neubausiedlung in Mühlheim am Inn - einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Badesee, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist und im Sommer echtes Urlaubsfeeling bietet.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Natur, Seenähe und gleichzeitig guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Einmalige Kosten

Kaufpreis495.000 €

Kaufpreis pro m²3.300 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Laufende Kosten

Betriebskosten150 €

Heizkosten Netto100 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Absprache

Sonstige

Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise

Wohnfläche 150 m²

Grundstücksfläche 400 m²

2 Terrassen

Terrasse

5 Zimmer

4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Dachboden

Garage

3 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Kamin, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

37.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In einer modernen und ruhigen Neubausiedlung in Mühlheim am Inn entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine traumhafte Lage perfekt vereint.

Nur wenige Schritte vom idyllischen Badesee entfernt genießen Sie hier Lebensqualität auf höchstem Niveau - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen kombinieren möchten.

Highlights der Immobilie
Neubau / Erstbezug - Fertigstellung 2023
Ca. 400 m² Grundstück
Großzügige Wohnflächen auf 2 Ebenen
Moderne Luftwärmepumpe (Panasonic)
Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertige 3-fach REHAU Kunststofffenster
Elektrische Rollläden
Massive Bauweise mit 20 cm Außendämmung
Große Sonnenterrassen
Garage mit elektrischem Garagentor
Ruhige und dennoch zentrale Lage
Bevorzugtes Wohngebiet
Badesee fußläufig erreichbar
Wohnen mit Stil & Komfort

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre moderne Architektur und die durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten - perfekt für entspannte Sommerabende oder gemütliche Familienmomente.

Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere großzügige Schlafzimmer sowie moderne Badezimmer mit Dusche. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Bauweise verleihen dem gesamten Haus eine elegante und zeitlose Atmosphäre.

Energieeffizient & Zukunftssicher

Die Immobilie wurde mit Fokus auf modernes und nachhaltiges Wohnen errichtet:

• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Wärmeschutzverglasung
• Moderne Dämmung
• Energieeffiziente Bauweise

Dadurch profitieren Sie langfristig von niedrigen Energiekosten und hohem Wohnkomfort.

Diese moderne Doppelhaushälfte vereint hochwertige Bauqualität, energieeffiziente Technik und eine traumhafte Lage in Seenähe zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket.

Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen

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