Großer Veranstaltungsraum mit Spiegelwand, hellem Laminatboden und bunten Partygirlanden.

Geräumiger Veranstaltungsraum mit hellem Boden, einer Säule und festlicher Dekoration.

Professionelle Eventküche mit mehreren Arbeitsstationen, weißen Schränken und modernen Geräten.

Heller Ladenbereich mit weißer Lamellenwand, Kleiderständern und modernem Laminatboden.

Langer Flur mit einer grünen Mooswand, hellem Boden und einem Getränkekühlschrank.

Modernes Badezimmer mit einer Glasduschkabine, weißen Fliesen und hellem Boden.

Gefliestes WC mit Waschbecken, kleinem Unterschrank und Toilette im Hintergrund.

Lagerraum mit Metallregalen, gefüllt mit verschiedenen Vorräten und sichtbaren Installationen.

Leerer Lagerraum mit Kartons, einem großen Ventilator und hellem Laminatboden.

Langer, heller Flur mit weißen Wänden, Laminatboden und einem Getränkekühlschrank am Ende.

Luftaufnahme eines Mehrfamilienhauses mit Balkonen, Terrassen und Solaranlagen auf dem Dach.

Grundriss mit Bezeichnungen für Lager, Bäder, Diele, Veranstaltungsräume, Küche, Büro und Eingang.

Parkplatz

Vielseitige Gewerbefläche mit 269 m² in zentraler Lage

299.000 €

269 m²

Herr Luca Thaler

Moosmahdstraße 6, 6850 Dornbirn

In der Nähe

Dornbirn Moosmahdstraße81 m

164, 201, 211, SK

Dornbirn Klostergasse263 m

160, 161, 162, 177, 180, 181, 182, 202, 203, 208, 209, 210, 870, SK

Dornbirn Bildgasse286 m

206, 207

Dornbirn Bahnhof296 m

130, 131, 132, 150, 151, 152, 160, 161, 162, 163, 164, 177, 180, 181, 182, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 850, 860, 870, SK

EC, EN, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €

Kaufpreis pro m²1.111,44 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.629,25 €

Betriebskosten1.262,02 €

Sonstige Kosten Netto367,23 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr 1975, Vollständig renoviert

Gesamtfläche 269,02 m²

Bürofläche 269,02 m², Nutzfläche 269,02 m²

2 Toiletten

Abstellraum

2 Tiefgaragenplätze

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

244.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Vielseitige Gewerbefläche mit 269 m² in zentraler Lage

• großzügige Nutzfläche mit ca. 269 m²
• vielseitig nutzbar als Studio, Praxis, Büro oder Eventfläche
•2 Tiefgaragenplätze vorhanden
• umfangreiche Modernisierung/Sanierung im Jahr 2020
• Kontrollierte Be- und Entlüftung vorhanden
• große offene Räume mit flexiblem Raumkonzept
• 2 Sanitärbereiche inkl. Dusche
• helle Räume durch großzügige Beleuchtung
• repräsentativer Eingangsbereich
• Mehrere Neben- und Lagerräume vorhanden
• sehr zentrale Lage nahe der Dornbirner Stadtmitte
• urbanes Umfeld mit guter Infrastruktur
• Solaranlage vorhanden
• sehr gute Verkehrsanbindung
• ab sofort verfügbar

Betriebskosten: € 1.262,02 (zzgl. Rep. Fond € 367,23)
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 2 Stück à € 25.000,-
Kaufpreis: € 299.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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