Heller Wohn-Essbereich im Dachgeschoss mit bequemer Couch, Esstisch und mehreren großen Dachfenstern.

Geräumige Dachterrasse mit Fliesenboden, Glasgeländer und weitem Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Modernes Badezimmer mit weißen Wandfliesen, dunklem Boden, Badewanne mit Duschabtrennung und Milchglastür.

Gemütlicher Wohnbereich mit Sofa, Holzboden und großer Schiebetür mit Jalousien für viel Tageslicht.

Helles Schlafzimmer mit großem Bett, integrierten weißen Kleiderschränken und warmem Holzfußboden.

Heller Flurbereich mit Sitzbank und Kunstwerk, der zur Küche mit Dachfenstern führt.

Gemütliches Wohnzimmer mit Ecksofa, Couchtisch, Fernseher und hellem Holzfußboden unter der Dachschräge.

Heller Eingangsbereich mit Garderobe, Sitzbank, Ablageflächen und modernen weißen Türen.

Modernes Mehrfamilienhaus mit weißer Fassade, Balkonen und Dachterrasse in grüner Umgebung.

Weitläufiger Ausblick von der Dachterrasse über die Stadt und die umliegende Berglandschaft.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Möbliert

SCHALLMOOS | KOMPLETT MÖBLIERT | 3-Zimmerwohnung, modern, zentral, ruhig

2.546 €

92 m²3 ZimmerBalkon

Etage-

Befristung-

Kaution3 Bruttomieten

My Home is My Home ImmobilienMarkus Unterkirchner

5020 Salzburg

Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen angenehmem Wohnkomfort und praktischer Verkehrsanbindung. Hier in einer ruhigen Straße neben dem Dr.-Hans-Lechner-Park sind Sterneckstraße und Vogelweiderstraße gleich um die Ecke. Das sorgt für zahlreiche fußläufige Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und Geschäften sowie Ausgehoptionen mit Restaurants, Bars und Kulturstätten. Öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof sind ebenfalls in angenehmer Gehweite. Trotzdem sind auch die Naherholungsgebiete nicht weit. Der Park bietet grüne Wiesen und einen Kinderspielplatz und der Kapuzinerberg ist sowieso eine kleine Naherholungsoase in Salzburg. Hier wohnt man ruhig und zugleich zentral und kann auf alle Vorteile der lokalen Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung zurückgreifen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.546 €

Preis pro m²27,67 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2027

Wohnung

Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 92 m²

1 Balkon

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

54 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zentral und ruhig zu wohnen, lässt sich oft schwer miteinander vereinbaren. In diesem Fall gelingt das sehr gut. Denn das Wohnhaus mit 8 Parteien liegt in einer ruhigen Nebenstraße und trotzdem sehr nah an den wichtigen Verkehrsadern der Stadt Salzburg. Somit ist man schnell im Geschehen und genießt trotzdem ruhigen Wohnkomfort. Auch in puncto Wohnqualität kann sich die Immobilie sehen lassen. Hochwertiger Eichenparkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Maßeinbauküche vom Tischler, moderne Sanitärausstattung, ein Wannenbad mit Fenster sowie Qualitätsfenster und -Türen zeugen auf allen Ebenen von höchstem Niveau. Die 92 m² große Dreizimmerwohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke. In der unteren (Etage gibt es einen langen Balkon Richtung Westen. Über eine gewendelte Treppe gelant man nach oben. Das Highlight im Dachgeschoss ist sicher die 11 m² große Terrasse mit einer Aussicht über die Dächer von Schallmoos bis hin zu Kapuziner- und Untersberg. Hier sollte man auch die außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu 4 Metern erwähnen. Für ein angenehmes Raumklima, auch bei heißen Temperaturen, sorgt die elektrische Außenbeschattung. Ein großer Keller bietet viel Stauraum. Wer neuwertig, modern, zentral und ruhig wohnen möchte, sollte sich diese Immobilie ansehen!

AUFSTELLUNG MONATLICHE KOSTEN

EUR 1.980,00 --- Hauptmietzins
EUR 216,00 --- Mietzins 2 TG-Stellplätze
EUR 350,00 --- Betriebskostenakonto (ohne Heizkosten)

----------------------------------------------------------------

EUR 2.546,00 --- GESAMT

ZUM RAUMPROGRAMM
OG: Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Abstellraum und Balkon.
DG: Wohnraum, Abstellraum, WC und Terrasse.
Hochwertiger Eichenparkettboden
Fußbodenheizung
Moderne Maßeinbauküche vom Tischler
Exklusive Sanitärausstattung mit Waschtischverbau
Hochwertige Komplett-Möblierung
Qualitätsfenster und -Türen
Elektrische Außenbeschattung
Neuwertiger Zustand
Moderner Wohnkomfort
Ruhige und zentrale Lage
Schöne Terrasse mit Aussicht
Großer Keller

Kontaktieren

GewerblichMy Home is My Home ImmobilienMarkus Unterkirchner

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24