- Garten
- Terrasse
- Mehrfamilienhaus
"Jetzt investieren, langfristig profitieren!"
Preis auf Anfrage
360 m²GartenTerrasse 30 m²
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.500 m²
Baujahr-
RE/MAX Wien-DonaustadtHerr Richard Fetscher, MBA
2130 Mistelbach
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 360 m²
Grundstücksfläche 1.500 m²
1 Terrasse 30 m²
Garten
4 Badezimmer
4 Toiletten, Gäste WC
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Bidet, Dusche, Klimatisiert, Garten
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
120. kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Attraktive RENDITE. Starkes POTENZIAL!
Attraktives Mehrfamilienhaus in Lanzendorf bei Mistelbach mit 4 Wohneinheiten (2 × ca. 60 m², 2 × ca. 120 m²), Lift und ca. 1.500 m² Grundstücksfläche. Das Objekt wird mit bestehenden Mietverhältnissen übergeben und erzielt derzeit Mieteinnahmen von über 18.000 € jährlich.
Eine der 120-m²-Wohnungen ist aktuell frei und bietet Potenzial für eine sofortige Neuvermietung, Modernisierung oder Eigennutzung. Bei Vollvermietung werden jährliche Mieteinnahmen von mindestens 28.000 € erwartet.
Zusätzlich bieten die noch ausstehenden Wertsicherungsanpassungen gemäß Verbraucherpreisindex weiteres Mietsteigerungspotenzial und lassen künftig noch höhere Erträge erwarten.
Die ruhige Lage nahe Mistelbach verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Das großzügige Grundstück bietet zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder Nachverdichtung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) und macht die Liegenschaft besonders interessant für Investoren und Bauträger
Kaufpreis: auf Anfrage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Attraktives Mehrfamilienhaus in Lanzendorf bei Mistelbach mit 4 Wohneinheiten (2 × ca. 60 m², 2 × ca. 120 m²), Lift und ca. 1.500 m² Grundstücksfläche. Das Objekt wird mit bestehenden Mietverhältnissen übergeben und erzielt derzeit Mieteinnahmen von über 18.000 € jährlich.
Eine der 120-m²-Wohnungen ist aktuell frei und bietet Potenzial für eine sofortige Neuvermietung, Modernisierung oder Eigennutzung. Bei Vollvermietung werden jährliche Mieteinnahmen von mindestens 28.000 € erwartet.
Zusätzlich bieten die noch ausstehenden Wertsicherungsanpassungen gemäß Verbraucherpreisindex weiteres Mietsteigerungspotenzial und lassen künftig noch höhere Erträge erwarten.
Die ruhige Lage nahe Mistelbach verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Das großzügige Grundstück bietet zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder Nachverdichtung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) und macht die Liegenschaft besonders interessant für Investoren und Bauträger
Kaufpreis: auf Anfrage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
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GewerblichRE/MAX Wien-DonaustadtHerr Richard Fetscher, MBA
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